Engel & Völkers
Exterior view of a tan two-story house with a covered porch and a stone walkway leading to the entrance. The house is surrounded by trees.

Charmantes Landhaus Pla de l’Estany mit Hotelgenehmigung.

698.000 €
  • 9 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~680 m² Gesamtfläche
  • ~680 m² Wohnfläche
  • ~320.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses ländliche Anwesen, gelegen zwischen Sant Miquel de Campmajor und Porqueres, zeichnet sich durch seine ländliche und malerische Umgebung in der Provinz Girona, Katalonien, aus. Eine Gegend, die für ihren ländlichen Charme und ihre Verbindung zur Natur bekannt ist, bieten diese beiden Ortschaften lokale Dienstleistungen sowie die Gelassenheit der ländlichen Umgebung. Mit einer beträchtlichen Fläche von 32 Hektar umfasst das Anwesen Bereiche für verschiedene Nutzungen, wie Anbauflächen, Wiesen und möglicherweise Wälder. Die Aufteilung des Geländes umfasst Flächen für den landwirtschaftlichen Anbau, Viehzuchtbereiche und Bereiche, die der Erholung, dem ländlichen Tourismus und dem Genießen im Freien gewidmet sind. Die umliegende Natur bietet Panoramablicke auf Hügel, Felder und möglicherweise nahegelegene Gewässer, wie Bäche oder kleine Stauseen. Die Anwesenheit einheimischer Flora und Fauna trägt zur Biodiversität bei und verschönert die Landschaft. Mit Zugang über ländliche Wege bietet das Anwesen Privatsphäre und Anschluss an das Straßennetz, das mit den nahegelegenen Dörfern und anderen interessanten Gebieten verbindet. Das Haus auf dem Anwesen, 2008 erbaut, verfügt über moderne Infrastrukturen und aktuelle Annehmlichkeiten, die traditionelle Elemente mit zeitgenössischen Akzenten kombinieren. Auf zwei Etagen verteilt, bietet es insgesamt 680 Quadratmeter Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Unterkunft Vielseitigkeit für Schlafzimmer, Büros, Studienräume oder andere Nutzungen entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner. In Bezug auf die sanitären Einrichtungen verfügt das Haus über 3 komplette Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Darüber hinaus umfasst das Haus Annehmlichkeiten wie eine moderne und voll ausgestattete Küche, geräumige Wohnzimmer, einen Kamin für die kälteren Jahreszeiten und Panoramafenster, die den Genuss der umliegenden natürlichen Aussichten ermöglichen. Die geräumige Garage des Anwesens bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und kann zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartengeräten oder als Werkstatt genutzt werden.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Girona

Ihr:e Expert:in: Juli Sitjas

Engel & Völkers ID: W-02TX5S

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~680 m²

  • Wohnfläche

    ~680 m²

  • Grundstücksfläche

    ~320.000 m²

  • Nutzfläche

    ~680 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Porqueres, Katalonien

Im Landkreis Pla de l'Estany, in der Provinz Girona, liegt Sant Miquel de Campmajor, das sich durch seine ländliche und ruhige Umgebung auszeichnet, die typisch für diese charakteristische Region ist. Neben dem ruhigen Ambiente verfügt die Gemeinde über historische und kulturelle Erbeelemente wie Kirchen und traditionelle Bauten. Die wirtschaftlichen Aktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Landwirtschaft und Viehzucht, die in ländlichen Gebieten üblich sind. Porqueres, ebenfalls Teil des Pla de l'Estany in Girona, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche natürliche Schönheit aus, umgeben vom Banyoles-See, einem der größten Kataloniens. Sein historischer Kern, mit gepflasterten Straßen und alten Gebäuden, verleiht dem Ort besonderen Charme. Die Nähe zum See fördert Wasser- und Freizeitaktivitäten in der Region. Diese Ortschaften bieten einen besonderen Reiz für den ländlichen Tourismus und geben Besuchern die einzigartige Gelegenheit, in das Landleben einzutauchen. Sowohl Sant Miquel de Campmajor als auch Porqueres teilen die Eigenschaft, in einer ländlichen Umgebung eingebettet zu sein, mit natürlichen Landschaften, Gelassenheit und möglicherweise einer Verbindung zu lokalen Traditionen. Diese Region präsentiert sich als attraktives Refugium für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Authentizität des katalanischen Landlebens erleben möchten.

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