Paris XI - Elegante Zweizimmerwohnung - 53 m² - Chemin Vert

725.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab März 2026

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese elegante Zweizimmerwohnung an, die sich im 1. Stock mit Aufzug eines ikonischen Gebäudes aus dem Jahr 1930 befindet, mit einer sehr engagierten Hausmeisterin und einer Zentralheizung. Die Wohnung wurde vollständig von dem renommierten Architekten Studio Fabrizio CASIRAGHI renoviert, der dem Objekt einen warmen und sehr luxuriösen Charakter verleiht. Ein breiter Eingang verteilt, Ankleidezimmer, Waschküche und Gäste-WC. Links befindet sich das Wohnzimmer mit seinen zwei Sofas vor dem Fenster, das auf eine komplett ausgestattete Küche aus Edelstahl hinausgeht, die dank zweier Schiebetüren aus Holz vollständig verborgen werden kann. Rechts vom Eingang befindet sich ein großes Schlafzimmer, dekoriert mit Kunstbüchern, mit einem Badezimmer en suite, das einem großen Pariser Hotel würdig ist. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung. Energieausweis: C / 129 Treibhausgasemissionen: C / 27 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: zwischen 540 und 800 € Wohnanlage mit 44 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.927€ Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
Kamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-047U99

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Nutzfläche

    ~54 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1932

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 11. Arrondissement, Paris

Im 11. Arrondissement gelegen, in der Nähe : Kindergärten - Schulen (darunter eine Montessori) - Lycée Voltaire - ESCP Schule Verkehrsmittel ( U-Bahn Linien 2 - 3 - 9 und Busse 61 - 69 - 71) und die belebten Straßen dieses Arrondissements. Zu berücksichtigen sind die Vorteile der Nähe zu den Gärten von Père Lachaise und dem Square Maurice Gardette, auf der Seite der Rue Saint Maur

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