Außergewöhnliche Wohnung in Saint-Georges, Paris 9.

Im Herzen des äußerst begehrten Viertels Saint-Georges, im dritten Stock mit Aufzug eines eleganten Haussmann-Gebäudes, bietet Ihnen Engel & Völkers eine außergewöhnliche 100 m² große Wohnung, die den Charme des Altbaus subtil mit modernem Komfort verbindet. Schon beim Betreten begeistern die großzügigen Raumvolumen und die Helligkeit. Der Empfangsraum bietet ein raffiniertes und zugleich einladendes Ambiente, hervorgehoben durch zwei historische Kamine. Er öffnet sich zu einem Balkon mit einem bemerkenswerten Blick auf die Basilika Sacré-Cœur und den Glockenturm der Kirche La Trinité – ein ikonisches Panorama im Herzen der Hauptstadt. Die Einbauküche ist ausgestattet und verbindet Ästhetik und Funktionalität. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, ergänzt durch ein Duschbad mit WC sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Ungarischer Fischgrätparkett, Stuck, schöne Deckenhöhen und prachtvolle Kamine verleihen dieser Wohnung den begehrten Charme und die Eleganz. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Energieausweis: DPE: E/3719 Treibhausgasemissionen: B/10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.400 € bis 3.290 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.400 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr