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Bright living room with a grey sectional sofa, wooden coffee table, two armchairs, and built-in shelves on a patterned rug. [AI-generated text] [KI-modifiziert]
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Gartengeschoss, 3 Zimmer, Neuilly-sur-Seine

1.480.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~109 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

Engel & Voelkers präsentiert Ihnen in einer schönen Wohnungseigentümergemeinschaft eine helle, durchgehende Gartenwohnung (Erdgeschoss) in einer ruhigen Straße, nahe Geschäften und dem lebendigen Umfeld. Sie besteht aus einem schönen separaten Eingang, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, separatem WC, einer schönen Küche sowie einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 60 m2 großen, zur ausschließlichen Nutzung bestimmten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Keller ergänzt diese Immobilie. Ein Stellplatz gegen Aufpreis. Schulbezirk Pasteur.

W-04A4VI

Energieausweis (DPE): E (232) – Treibhausgasemissionen (GES): E (51)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2350€ und 3220€.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten.

Durchschnittliche laufende Kosten: 1306€ pro Quartal.

Grundsteuer: 1800€.

Kein laufendes Verfahren.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Myriam Babed

Engel & Völkers ID: W-04A4VI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~109 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

  • Gartenfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    187 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Nah an Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants.

Linie 1, Les Sablons

Bus 82, 43

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