Ländliche Investition mit laufendem Geschäft nur wenige Minuten von Sevilla entfernt

Engel & Völkers präsentiert dieses ländliche Anwesen, das sich nur wenige Minuten von Sevilla und Alcalá de Guadaíra entfernt befindet und großzügige Grundstücksflächen, eine naturnahe Umgebung sowie eine bestehende gewerbliche Nutzung vereint. Das Anwesen umfasst fast 8 Hektar Land (ca. 74.000 m²), von denen 10.000 m² gemäß Bauleitplanung (NS) für die Nutzung als Hundepension für einen Zeitraum von 50 Jahren ausgewiesen sind, was insbesondere für Investoren und Fachleute aus der Branche einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 973 m² bebaute Fläche, verteilt auf mehrere Gebäude. Das Haupthaus mit 344 m² Wohnfläche umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen großen Spielraum und ist vollständig renovierungsbedürftig, wodurch sich umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Zusätzlich gibt es ein weiteres Haus mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Anwesen durch ein 500 m² großes Lagergebäude (teilweise neu errichtet), ein 55 m² großes Sportgebäude sowie ein landwirtschaftliches Gebäude mit 84 m². Derzeit wird das Anwesen als aktive Hund- und Katzenpension betrieben und verfügt über entsprechende Einrichtungen sowie Potenzial zur Weiterführung oder Anpassung an neue Projekte. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und wird teilweise durch natürliche Kaktushecken begrenzt. Zudem gehören vier Pferdeboxen sowie ein Reitplatz zur Ausstattung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren landschaftlichen Wert aus, was Privatsphäre garantiert und zukünftige großflächige Bebauungen in der Nähe unwahrscheinlich macht. Das Grundstück ist von schattenspendenden Bäumen geprägt, darunter japanischer Schnurbaum sowie Orangen-, Feigen- und weitere Baumarten im Bereich der Wohngebäude. Die strategische Lage, nur 10 Minuten von Sevilla Este und 15 Minuten von Alcalá de Guadaíra entfernt, ermöglicht die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und macht dieses Objekt sowohl für private Nutzung als auch für gewerbliche Zwecke äußerst interessant.