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Luxus und Effizienz in La Motilla, Wohnsiedlung vor den Toren Sevillas

1.350.000 €
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~569 m² Gesamtfläche
  • ~510 m² Wohnfläche
  • ~1.325 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Dos Hermanas bietet dieses exklusive Haus in makellosem Zustand 569 m² bebaute Fläche und 510 m² Wohnfläche mit 8 Räumen, 6 Schlafzimmern und 6 Bädern. Ergänzt wird das Angebot durch 3 Tiefgaragenstellplätze, eine große 40-m²-Veranda mit Blick auf den weitläufigen Garten mit Pool sowie einen Keller, ideal als Fitnessraum oder Freizeitbereich, in einer im Jahr 2019 vollständig renovierten Immobilie, deren Architektur Eleganz, Modernität und Privatsphäre vereint. Beim Betreten spürt man eine großzügige, helle und ruhige Residenz, konzipiert für komfortables und distinguiertes Wohnen. Die Aufteilung begünstigt Privatsphäre und geselliges Leben, mit weitläufigen Bereichen, die sich zu freien Ausblicken und zu einem Außenbereich öffnen, der ganzjährig genossen werden kann. Hervorzuheben sind Parkettböden, große Fensterfronten, die den Garten von jedem Winkel des Hauses erlebbar machen, Einbauschränke oder Ankleidezimmer in allen Zimmern sowie ein Freizeit- und Bibliotheksbereich, in dem man Freunde empfängt oder die Lieblingslektüre mit Gartenblick genießt. Zwei Zimmer im Erdgeschoss mit Bad und Schränken, ideal für Personal oder Gäste. Das Wohlbefinden wird durch ein Fitnessstudio im Untergeschoss, Smart-Home-Technik und Klimatisierung mittels Solarpaneelen und Aerothermie gesteigert, was das Haus besonders effizient macht. Heizung über Heizkörper und Klimaanlage über Luftkanäle. Die Sicherheit ist herausragend: bewachte Wohnanlage, Kameras, Alarmanlage, Hochsicherheitstür und Zugang über ein elektronisches Tor. Eine elegante, vollständige Immobilie, die Großzügigkeit, Technologie und Ruhe vereint – ideal für alle, die einen Premium-Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen von Dos Hermanas suchen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Inmaculada Lara

Engel & Völkers ID: W-049XL9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~569 m²

  • Wohnfläche

    ~510 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.325 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~510 m²

  • Gartenfläche

    ~1.600 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Erdwärme

Ort: Dos Hermanas, Andalusien

In La Motilla, einer der Wohnsiedlungen vor den Toren Sevillas, ideale Lage für Käufer, die einen distinguierten und ruhigen Lebensstil suchen, ohne auf die kulturelle und gastronomische Lebendigkeit einer großen Hauptstadt zu verzichten. Besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Großzügigkeit, Privatsphäre und schnelle Verbindungen für den Alltag schätzen. Die Gegend bietet eine vollständige Infrastruktur: Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten, da sich auf der anderen Seite der Zufahrtsallee das Einkaufszentrum WAY sowie Carrefour, Aldi und Lidl befinden. Bildungseinrichtungen in derselben Wohnanlage (öffentlich, privat und staatlich gefördert) sowie medizinische Versorgung in der Umgebung und eine effiziente Mobilität. Das Zentrum von Sevilla erreicht man in ca. 10–15 Min. mit dem Auto. Sehr gute Anbindung durch die Nähe zur Autovía Sevilla/Cádiz, SE-40 und SE-30. Der Flughafen Sevilla ist in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar und ermöglicht Ausflüge und internationale Reisen mit höchstem Komfort. Einer der besten Golfplätze der Stadt ist in 7 oder 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem nahe den Sportanlagen des Sevilla FC und von Betis. Und die Möglichkeit, die wunderbaren Strände von Cádiz in 45 Minuten zu genießen. Für die Freizeit eröffnet die Nähe zu Sevilla ein außergewöhnliches Spektrum: Shopping und gehobene Gastronomie, Museen und Theater sowie Spaziergänge am Guadalquivir. In der unmittelbaren Umgebung ist das Tempo eher wohnlich und exklusiv, ideal, um Outdoor-Aktivitäten und Familienpläne in Ruhe zu genießen. Als besonderes Merkmal überzeugt das Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: ein Standort, der das Gefühl eines privaten Rückzugs bewahrt, bei gleichzeitigem Zugang zu allen Dienstleistungen, denn am Eingang der Wohnanlage gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, ein soziales Zentrum, Friseursalons, Bars und Restaurants. Sportclub. Eine Adresse, die für ein Leben mit Eleganz, Konnektivität und einer schwer zu übertreffenden Lebensqualität konzipiert ist.

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