Mediterrane Villa mit Ferienlizenz und Meerblick in Binibeca, Menorca

Exklusive Immobilie im mediterranen Stil in Binibeca, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen Menorcas. Die Villa im traditionellen menorquinischen Baustil befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt und in fußläufiger Nähe zum Strand von Binibeca, dem malerischen Fischerdorf, Restaurants und Supermärkten. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 214 m² auf einem 881 m² großen Grundstück und besitzt eine gültige Ferienvermietungslizenz für bis zu 8 Personen. Dadurch eignet es sich sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Ausrichtung, der schöne Meerblick von nahezu allen Räumen sowie die außergewöhnliche Helligkeit, die das gesamte Haus durchflutet.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich trennt. Das helle Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 40 m² überzeugt durch einen Kamin, hohe Decken und große Fensterfronten, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen und eine fließende Verbindung zum Außenbereich schaffen. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit Vorratsbereich sowie zur Garage bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer großzügigen überdachten Terrasse – der ideale Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Von hier aus bieten sich ein herrlicher Blick auf den privaten Pool, den Grillbereich sowie auf das Meer.

Der Schlafbereich befindet sich links der Eingangshalle und umfasst vier großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, davon eines en suite. Die Hauptsuite verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

Das Haus ist mit Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie Heizkörpern im gesamten Gebäude ausgestattet und gewährleistet so ganzjährigen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer – der perfekte Ort, um zu entspannen, traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen und das mediterrane Ambiente in vollen Zügen auszukosten.

Eine charmante Villa in hervorragender Lage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial dank der bestehenden Ferienvermietungslizenz – ideal für alle, die das authentische Menorca genießen möchten.