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Penthouse direkt am Alsterlauf – ruhig gelegen und hervorragend nutzbar.

2.195.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~200 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2008

Beschreibung

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Zentrale und idyllische Wohnlage, geprägt von altem Baumbestand und unverbaubarem Wasserblick
  • Stilvolles, neuwertiges Wohnhaus des namhaften Bauträgers der PSA | Gruppe aus dem Jahr 2008
  • Eingangsbereich mit Aufzug direkt in die Wohnebene ermöglicht barrierearmen Zugang in die Wohnung sowie zu den Kellerräumen und den TG-Stellplätzen
  • Optimale Nutzbarkeit: ca. 200 m² verteilen sich auf 4,5 Zimmer zzgl. Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und zwei gut nutzbaren Dachterrassen mit direktem Blick auf den Alsterlauf und ins unverbaute Grüne
  • Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für traumhaft lichtdurchflutete Wohnräume
  • Zwei TG-Stellplätze im Haus für jeweils 50.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Joshua Beymel

Engel & Völkers ID: W-04AG83

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~200 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    74 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Alsterdorf, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Alsterdorf – einer der attraktivsten und grünsten Wohnlagen im Norden der Hansestadt. Die ruhige, von gepflegten Villen, hochwertigen Wohnhäusern und altem Baumbestand geprägte Anliegerstraße vermittelt ein exklusives Wohnambiente und verbindet urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf. Die weitläufigen Uferwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Auch Wassersportler profitieren von der direkten Nähe zur Alster und den öffentlichen Ein- und Ausstiegsstellen entlang des Gewässers. Der Alsterdorfer Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in Wasserlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der exzellenten Anbindung macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg-Alsterdorf.

Grundriss

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