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Paris VII – Saint-Dominique / Rapp – 2-Zimmer-Wohnung

1.100.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Paris VII – Saint-Dominique / Rapp – 2-Zimmer-Wohnung

Exklusiv – In der Nähe des Eiffelturms, ideal im Viertel Gros-Caillou gelegen, befindet sich diese 75 m² große Wohnung im 1. Stock eines schönen Haussmann-Gebäudes mit Aufzug.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie einem separaten WC.

Die drei zur Avenue gelegenen Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Helligkeit und bieten einen freien Blick. Die Wohnung hat den gesamten Charme des Altbaus bewahrt: Parkett und Kamin verleihen ihr eine warme und elegante Atmosphäre.

Ein über den Aufzug erreichbarer Abstellraum im 6. Stock sowie ein Keller vervollständigen dieses Angebot.

Miteigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten

Energieausweis: D (214) – Treibhausgasemissionen: D (47)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.480–2.050 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.000 €

Laufendes Verfahren: Ja

Transaktionsprovisionen zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerAufzugDachboden
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Hugo Deffeuille

Engel & Völkers ID: W-049GH4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    210 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Im äußerst begehrten 7. Arrondissement von Paris gelegen, ist diese Adresse ideal für anspruchsvolle Käufer, die Diskretion, Prestige und eine zu Fuß erreichbare kulturelle Lebensart im Herzen des raffiniertesten Wohnviertels am linken Seineufer suchen.

Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich: Der Eiffelturm ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, der Champ-de-Mars in 8 Minuten und das Musée d’Orsay mit dem Auto in 12 Minuten (oder zu Fuß in 25 Minuten). Der Arc de Triomphe ist 18 Autominuten entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle je nach Verkehr etwa 45 bis 60 Autominuten entfernt.

In der Umgebung finden sich ausgewählte Boutiquen, renommierte Cafés und Spitzenrestaurants neben erstklassigen Dienstleistungen und einer effizienten städtischen Mobilität.

Spaziergänge entlang der Seine, Galerien, Museen und Gärten machen das Viertel zu einem authentischen und zugleich eleganten Paris. Eine außergewöhnliche Lage, um die Stadt mit Stil, Ruhe und absoluter zentraler Lage zu erleben.

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