Charmante Familienwohnung im Stil eines Altbaus, renovierungsbedürftig – Chardon-Lagache, Paris 16. – Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung

Im Herzen des 16. Arrondissements von Paris, im Wohnviertel Chardon-Lagache, präsentiert Engel & Völkers diese Familienwohnung mit 101,66 m² Wohnfläche nach dem Loi-Carrez-Gesetz, im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.

Die großzügige Vierzimmerwohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung und schöne Raumvolumen. Sie umfasst insbesondere ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche.

Die Wohnung hat ihren Altbaucharme bewahrt, insbesondere durch den Parkettboden und die dekorativen Elemente aus der Entstehungszeit. Renovierungsarbeiten ermöglichen eine Neugestaltung der Räume, eine Modernisierung der gesamten Wohnung und die vollständige Entfaltung ihres Potenzials.

Aufgrund ihrer Aufteilung und Größe bietet sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um im Herzen des 16. Arrondissements eine elegante, zeitgemäße Familienwohnung zu schaffen.

Ein Keller ergänzt dieses Objekt.

Energieausweis: E (269 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: E (59 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.200 € und 3.020 € pro Jahr.

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Eigentümergemeinschaft mit 115 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6.000 Euro

Laufendes Verfahren: nein

Die inklusive Mehrwertsteuer anfallenden Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr