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Bright open-plan living room with a beige sofa, teal armchair, glass coffee table, and a modern kitchen in the background. [AI-generated text] [KI-modifiziert]
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Paris XV – Commerce – Große 2-Zimmer-Wohnung – Zweitwohnsitz

630.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~59 m² Gesamtfläche
  • ~59 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1932

Beschreibung

Paris XV – Commerce

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 59 m², hell und ruhig, im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus den 1930er-Jahren.

Der Eingangsbereich führt in den 36 m² großen Doppelwohnraum mit ausgestatteter amerikanischer Küche. Das große 13 m² große Schlafzimmer verfügt über eine originale, maßgefertigte und von einem Architekten entworfene Wandmöblierung. Das Duschbad mit WC grenzt an einen Hauswirtschaftsraum und einen Ankleidebereich. Ein Kellerabteil vervollständigt diese Immobilie in einwandfreiem Zustand.

Hausmeisterin dauerhaft vor Ort. Ein Stellplatz kann möglicherweise im Nachbargebäude angemietet werden.

Energieausweis F / 389 kWh/m²/Jahr    CO₂-Emissionen F / 86 kg CO₂/m²/Jahr.

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.840 € ~ 2.540 €

Miteigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten – Kein laufendes Verfahren

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.052 €

Maklerhonorar zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Pascale Dambournet

Engel & Völkers ID: W-04BJU0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~59 m²

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Nutzfläche

    ~59 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1932

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    385 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 15. Arrondissement, Paris

Der 15. Arrondissement ist eine vielseitige Ansammlung von Vierteln mit unterschiedlichen Facetten und Atmosphären. Das Viertel Village du Commerce ist für seine hohe Lebensqualität, seine Geschäfte, seine Verkehrsanbindung sowie seine Schulen aller Stufen bekannt, darunter die zweisprachige Schule Jeannine Manuel und das Centre Beaugrenelle.

Es wird von jungen Berufstätigen wegen der Nähe zu den Zentralen großer Unternehmen ebenso geschätzt wie von weniger aktiven Bewohnern wegen seiner erholsamen Grünanlagen und praktischen Einrichtungen.

Verkehr: Metro-Linien 10, 8 und 6 – 4 Buslinien – RER C

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