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Paris 16 – Passy-Viertel – Charmante Zweizimmerwohnung zur Renovierung

545.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Im Herzen des Dorfes Passy bietet Engel & Völkers diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² im 2. Obergeschoss eines Altbaus an, erreichbar über das Treppenhaus.

Die durchgehende und helle Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem doppelten Wohnzimmer zur Straße, einem ruhigen Schlafzimmer mit Blick auf einen Garten, einer separaten Küche, einem Duschbad mit Fenster sowie einem separaten WC führt.

Diese charmante Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über großzügige Räume.

Internetanschluss über Glasfaser

Ideal als Zweitwohnsitz oder für den Erstkauf

Energieausweis: E/317; Treibhausgasemissionen: C/12

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.490–2.080 €

Miteigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.560 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar einschließlich Steuern zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-030RRV

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Evan Leuret

Engel & Völkers ID: W-030RRV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    384 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    167 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Lage:

Das Viertel Passy bietet ein authentisches Lebensumfeld und ist für die zahlreichen Geschäfte in der Rue de l’Annonciation, seine Restaurants und seine Markthalle bekannt.

In bevorzugter und begehrter Lage im Herzen des 16. Arrondissements bietet dieses Viertel von Passy ein lebendiges und angenehmes Umfeld im Alltag und liegt zugleich unmittelbar in der Nähe der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Paris, wie des Trocadéro und des Eiffelturms.

Verkehrsanbindung: Metrostation Passy (Linie 6) und La Muette (Linie 9), Buslinien 32, 22 und 52, weniger als 5 Gehminuten entfernt

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