Paris III – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern – Marais

Im Herzen des sehr begehrten Viertels Archives, nur wenige Schritte vom berühmten Marché des Enfants Rouges und der Metrostation Saint-Sébastien–Froissart (Linie 8) entfernt, lädt Engel&Völkers Sie ein, diese charmante, durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche nach Loi Carrez zu entdecken, gelegen im 4. Stock eines geschichtsträchtigen Gebäudes, errichtet auf dem ehemaligen Kloster der Filles-du-Calvaire.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit, ihre ruhige Atmosphäre und ihre bewahrte Authentizität. Das große Wohnzimmer von 27 m², veredelt durch wunderschöne originale Holzbalken, bietet durch zwei Fenster einen freien Blick auf die Dächer und den Himmel von Paris und schafft eine warme, typisch pariserische Stimmung.

Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer à 12 m². Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Immobilie mit optimiertem Grundriss ohne Flächenverlust. Nach Ihren Wünschen aufzufrischen, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit im Marais dar.

DPE: D/212

GES: B/8

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 880 € - 1230 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Losen

Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 3 579 €

Laufende Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr