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Auteuil – Elegante renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Außenbereich

620.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~53 m² Gesamtfläche
  • ~53 m² Wohnfläche
  • ~7 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Viertel Auteuil entfernt, mit seinen Geschäften, Verkehrsanbindungen und renommierten Schulen, bietet diese 53 m² große Wohnung im 5. Stock mit Aufzug eines Gebäudes aus den 1960er-Jahren mit Hausmeister ein komfortables und begehrtes Wohnumfeld. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, klimatisiert und ohne Renovierungsbedarf. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon/Terrasse, einem angrenzenden Badezimmer sowie einem separaten WC. Die beiden Außenbereiche umfassen insgesamt ca. 7 m². Ein Kellerraum ergänzt dieses Objekt. Diese Wohnung kann auch möbliert verkauft werden.

DPE: F (283) – GES: F (87)

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1830 € – 2520 €

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F

Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 22 Losen

Durchschnittliche jährliche Kosten: 4144 €

Laufendes Verfahren: Nein

Makler-/Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: David Ducret

Engel & Völkers ID: W-0476HL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~53 m²

  • Wohnfläche

    ~53 m²

  • Terrassenfläche

    ~7 m²

  • Nutzfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    275 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

In der Rue Molitor, in einem begehrten Wohnumfeld des 16. Arrondissements gelegen, profitiert die Wohnung von einer privilegierten Adresse nahe zahlreicher Wahrzeichen: Roland-Garros, das Stade Jean-Bouin, der Parc des Princes und der Bois de Boulogne – ideal für Sport- und Outdoorfans. Das Viertel überzeugt zudem durch die Qualität seines schulischen Umfelds, mit renommierten Einrichtungen in der Nähe wie dem Lycée Jean-Baptiste Say, dem Lycée Notre-Dame des Oiseaux und dem Lycée La Fontaine.

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