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Bright living room with two sofas, glass coffee tables, wooden chairs, and modern art on white walls over parquet floors. [AI-generated text]

Passy-Trocadéro – Renovierte, klimatisierte 121-m²-Wohnung in hoher Etage

1.740.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche
  • ~121 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1930

Beschreibung

Im vierten Stock einer prächtigen Art-déco-Eigentümergemeinschaft lädt Engel & Völkers Sie ein, diese klimatisierte Vierzimmerwohnung zu entdecken.

Auf 121 m², von einem Architekten renoviert, umfasst sie eine Eingangsgalerie, ein wunderschönes Doppelwohnzimmer mit Erkerfenster und Balkonen mit Balustraden, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses Objekt.

Ideal zwischen Trocadéro und Passy gelegen, weist diese Wohnung alle Merkmale eines Art-déco-Objekts auf: großzügige Räume, eine schöne Deckenhöhe von 3 m sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Eigentümergemeinschaft mit 52 Einheiten

Derzeit läuft kein Verfahren.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 15.840 €

Energieausweis: D (167) – Treibhausgasemissionen: D (36)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.694 €–2.292 €

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Charlotte Alfonsi

Engel & Völkers ID: W-02Y78Q

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Nutzfläche

    ~121 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    163 kWh/m²a

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im Herzen des sehr lebhaften 16. Arrondissements, nahe den Geschäften von Passy, begeistert das Viertel La Muette Pariser und internationale Familien, die hervorragende Schulen, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Lebensmittelgeschäfte suchen.

In der Nähe laden die Gärten des Ranelagh Groß und Klein zum Verweilen ein.

Ideal gelegen zwischen Trocadéro und Passy.

Zugehörige Bildungseinrichtungen:

Gymnasium: Janson-de-Sailly

Collège: Eugène-Delacroix

Öffentliche Grundschule: Chernoviz

Metro: Linie 9, Trocadéro; Linie 6, Passy

RER C: Boulainvilliers

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