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Modern living room with a rattan sofa, wooden coffee table, white rug, and large windows overlooking a city street. [AI-generated text]
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Paris 14 - Pernety - Wohnung 132 m2 mit Dachterrasse von 152 m2

1.680.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~132 m² Gesamtfläche
  • ~132 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Mai 2026

Beschreibung

Allein im 4. und letzten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet Ihnen Engel&Völkers diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 m2 (Carrez) an, ergänzt durch eine 152 m2 große Dachterrasse, die noch auszubauen ist. In einem ruhigen Viertel und dennoch in der Nähe aller Geschäfte gelegen, wird sie Sie durch ihre Helligkeit mit großen Fensterfronten, ihre Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter Klimaanlage, begeistern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Empfangsbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern en suite mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei WCs, davon eines für Gäste.

Möglichkeit, zusätzlich einen Parkplatz in der Nähe zu erwerben.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (Copropriété). Anzahl der Einheiten: 11.

Jährliche Nebenkosten: ca. 3354 €.Grundsteuer: 2674 €/Jahr. Kein laufendes Verfahren.

DPE: E (253 kWh/m²/Jahr).

Treibhausgasemissionen: B (8 kg CO2/m²/Jahr).

Schätzung der jährlichen Wohnkosten: zwischen 2570 € und 3540 €.

Verkaufspreis inkl. Maklerhonorar (HAI): 1.900.000 €. Honorar inkl. MwSt. vom Verkäufer zu tragen

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Perrine Tenneson

Engel & Völkers ID: W-049JXG

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~132 m²

  • Wohnfläche

    ~132 m²

  • Nutzfläche

    ~132 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    110 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: 14. Arrondissement, Paris

Im Herzen des 14. Arrondissements von Paris wird der dörfliche Charakter des Viertels durch seine Lebensmittelgeschäfte und Restaurants belebt.

Dieses Gebiet begeistert Liebhaber von Kiezleben und Wohnruhe und bleibt zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Hauptstadt.

Anbindung durch zahlreiche Verkehrsmittel: M4 (Alésia), M6 (Denfert-Rochereau), RER B (Denfert-Rochereau), Bus: 38, 58, 62 & 68.

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