Gros Caillou - 2 Zimmer - Hochparterre, Blick von der Terrasse.

EXKLUSIVITÄT Paris VII – Gros Caillou – 2 Zimmer – Begehrte Adresse Im Herzen des äußerst gefragten Viertels Gros Caillou im 7. Arrondissement von Paris bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv diese charmante Wohnung mit 50,81 m² (Carrez) an, gelegen im 4. Stock mit Aufzug eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1909. Vollkommen ruhig gelegen, profitiert diese seltene Immobilie von einem privilegierten Umfeld und öffnet sich zu einer angenehmen, begrünten Innenhofterrasse – ein echter Pluspunkt im Herzen von Paris. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem komfortablen Wohnzimmer mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Badezimmer mit WC. In gutem Allgemeinzustand, es sind keine Arbeiten erforderlich. Die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und dem Champ-de-Mars macht sie zu einer idealen Adresse für einen Hauptwohnsitz, ein Pariser Pied-à-terre oder eine hochwertige Vermögensanlage. Das Gebäude ist gesichert durch Gegensprechanlage, Code-Tastatur und die Anwesenheit einer Hausmeisterin. DPE: E/323 GES: E/69 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 880€ - 1 240€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 161 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 800.01 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr