4-Zimmer-Wohnung zur Wohn- oder freiberuflichen Nutzung – Paris 9. Arrondissement – Liège/Trinité

Au premier étage d'un immeuble haussmannien nahe der Place de Clichy wird diese 122 m² große Wohnung im Rahmen der Aufteilung einer größeren Wohnung angeboten. Erschlossen über das Haupttreppenhaus und den Aufzug bietet sie eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten WCs. Ein zweiter Umgestaltungsvorschlag sieht ein doppeltes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro vor. Die Pläne dienen nur zur Orientierung.

Die Wohnung verfügt über Öffnungen zur Straße sowie zum begrünten Innenhof des Gebäudes. Sie bewahrt die wesentlichen Originalelemente, die den Charakter der Räume ausmachen: Fischgrätparkett, Stuck und Marmorkamine.

Zur Fertigstellung der Wohnung sind Arbeiten einzuplanen, insbesondere die Einrichtung einer Küche. Diese ermöglichen es dem künftigen Eigentümer, die Flächen an seine Lebensweise oder berufliche Tätigkeit anzupassen.

Ein Keller ergänzt dieses Objekt. Die Heizung ist eine individuelle Gasheizung; die Fenster sind doppelt verglast. Ein Fahrradraum steht den Miteigentümern zur Verfügung.

Die Teilungserklärung erlaubt sowohl eine Nutzung zu Wohnzwecken als auch die Ausübung eines freien Berufs.

Energieausweis (DPE): D/194 ; D/39

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2 109 € - 2 853 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 600 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

W-04APAS