Saint-Ouen-sur-Seine, Architektenhaus mit Terrassen, ruhig in einer Sackgasse

Nur wenige Minuten von Paris entfernt besticht dieses Architektenhaus mit 163 m² Nutzfläche durch ein seltenes Gleichgewicht aus Raumvolumen, Licht, Ruhe und lebendigem Wohnumfeld. Auf zwei Ebenen entwickelt, bietet es einen sehr schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, verlängert durch eine große, ebenerdige Südwest-Terrasse – ideal für Mahlzeiten, Spiele und Familienmomente. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Atelier-Büro mit großer Fensterfront sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist die Aufteilung besonders komfortabel mit drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Bad mit Dusche und WC, einem zweiten Bad, einem separaten WC und einer zweiten, zum Garten ausgerichteten Terrasse. Ein kleiner Innenhof an der Vorderseite und ein Stellplatz vervollständigen das Ensemble. Das Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und bietet hohen Nutzungskomfort, mit zeitgemäßen Ausstattungen und einer durch Solar- und Photovoltaikanlagen aufgewerteten Energieeffizienz. Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Objekt nicht dem Wohnungseigentumsrecht (WEG) unterliegend. Energieausweis: C (159 kWh/m2/Jahr). Treibhausgasemissionen: B (6 kgCO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.150 Euro und 2.960 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr