Paris 9., Rodier – Wohnung 115 m² – 3 Schlafzimmer – Westausrichtung

Nur wenige Schritte von der Rue des Martyrs entfernt bietet Engel & Völkers eine 115 m² große Wohnung in einem schönen, hervorragend gepflegten Haussmann-Gebäude mit Aufzug und fest angestellter Hausmeister.

Der kompakte und gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie in ausgezeichnetem Zustand umfasst:

• eine Eingangsgalerie
• ein 31 m² großes Wohnzimmer
• eine separate Wohnküche
• drei große Schlafzimmer zwischen 14 und 16 m², alle ruhig zu einem schönen begrünten Innenhof gelegen
• ein Badezimmer mit WC
• ein Duschbad

• zahlreiche Staumöglichkeiten

Die nach Westen und Osten ausgerichtete, ruhige und helle Wohnung mit einer Deckenhöhe von 3 m und schönen erhaltenen Originalelementen bietet ein warmes und elegantes Wohnumfeld im Herzen eines aufgrund seiner hohen Lebensqualität beliebten Viertels.

Ein Kellerabteil ergänzt diese Immobilie.

Freiberufliche Nutzung gestattet.

Fahrradabstellraum.

Energieausweis: F / 346

Treibhausgasemissionen: E / 68

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 3.280 € und 4.500 € (davon 81 % in den Nebenkosten enthalten)

Miteigentümergemeinschaft mit 55 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6.560 €/Jahr

Laufende Verfahren: nein

Grundsteuer: 2.123 €/Jahr

Transaktionshonorar: 3,85 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Nettoverkaufspreis: 1.300.578 €.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr