Schönes Haus in der Nähe des Zentrums und des Strandes von Roses

598.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~310 m² Gesamtfläche
  • ~236 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Immobilie, gelegen im Gebiet Mas Mates in Roses, ist eine herrliche Villa, die 1991 auf einem 472 m² großen Grundstück erbaut wurde und über eine bebaute Fläche von 310 m² sowie eine Wohnfläche von 240 m² verfügt. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, eine luxuriöse Suite mit eigenem Bad sowie eine voll ausgestattete separate Küche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Suite mit Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick, zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein Büro. Das Untergeschoss beherbergt einen Weinkeller, ideal für Familienfeiern und Veranstaltungen. Der großzügige Garten verfügt über einen Außen-Grillbereich und bietet den perfekten Raum, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Immobilie ist mit einer zentralen Gasheizung, einer umkehrbaren Klimaanlage, einem integrierten Alarmsystem und einer großen Garage ausgestattet. Die Lage ist privilegiert, in der Nähe lokaler Dienstleistungen und Strände, und bietet Privatsphäre und Ruhe in der außergewöhnlichen Umgebung der Bucht von Roses. Nr. des Energieausweises: RJQVZL8J4 Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01379823001 AICAT: 989
Ausstattung
KellerGarten
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Dimitri Elbaz

Engel & Völkers ID: W-02YBKE

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~310 m²

  • Wohnfläche

    ~236 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: El Mas Mates, Katalonien

Das Gebiet Mas Mates in Roses ist ein ruhiges Wohnviertel, das sich im oberen Teil der Stadt befindet, abseits des Trubels des Touristenzentrums, aber mit einfachem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Es ist eine privilegierte Lage, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Stadtzentrum sowie den Stränden der Costa Brava kombiniert. Mas Mates zeichnet sich durch seine ruhigen, gut gepflegten Straßen aus, mit einer familienfreundlichen und sicheren Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Chalets und Villen, von denen viele private Gärten, Terrassen und Panoramablicke auf das Meer, die Bucht von Roses oder die umliegenden Berge bieten. Trotz der ruhigen Lage ist Mas Mates nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses entfernt, wo man Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere wichtige Dienstleistungen findet. Darüber hinaus ermöglicht die Lage einfachen Zugang zu Wander- und Radwegen sowie zu den nahegelegenen Naturlandschaften, wie dem Naturpark Cap de Creus und den Aiguamolls de l'Empordà. Die berühmten Strände und Buchten von Roses sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Mas Mates zu einem idealen Ort macht, um das Meer zu genießen und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets zu erleben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Mas Mates eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen ist, die ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Wohnviertels und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Küstenstadt wie Roses suchen.

Grundrisse (3)

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