Einzigartiges modernistisches Juwel in Sant Boi: Geschichte, Eleganz und außergewöhnliches städtebauliches Potenzial

Engel & Völkers präsentiert dieses exklusive modernistische Juwel im prestigeträchtigen Stadtteil Marianao in Sant Boi de Llobregat. Eine Immobilie, in der Geschichte, Eleganz und ein unschätzbares Investitionspotenzial zusammenkommen und ein wahrhaft einzigartiges Zuhause schaffen.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und durchqueren einen majestätischen Eingang, der Sie in Ihrer eigenen privaten Oase willkommen heißt. Wie aus dem Grundbuchauszug („nota simple registral“) hervorgeht, handelt es sich um ein echtes herrschaftliches „Casa-Torre“-Anwesen auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.500 m² (1.659 m² laut Kataster). Das gesamte Anwesen ist vollständig eingefriedet und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre im Alltag.

Im Außenbereich steht das Leben still, um es in vollen Zügen zu genießen: Sie können Spiele auf Ihrem eigenen Basketballplatz organisieren, sich im Sommer im Pool erfrischen oder einfach zwischen Ihren Obstbäumen spazieren. Darüber hinaus bewahrt die Immobilie Elemente von unvergleichlichem historischem Charme, wie einen eigenen Wasserbrunnen und einen originalen Turm mit Wasserbehälter, die dem Anwesen einen romantischen und exklusiven Charakter verleihen.

Die Aufteilung des Hauses ist darauf ausgelegt, Prestige mit höchstem Familienkomfort zu verbinden. Betreten wir es von der Rückseite, ideal für den Alltag, finden Sie eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos sowie ausreichend Außenfläche, um weitere Fahrzeuge bequem zu parken. Von hier aus gelangen wir direkt in eine sehr praktische Wohnküche. Dieser Bereich öffnet sich zu einem offenen Wohn-Esszimmer, in dem ein echtes und wunderschönes katalanisches Gewölbe an der Decke hervorsticht, ergänzt durch zwei Zimmer und eine Speisekammer – ein funktionaler, charaktervoller und gemütlicher Raum für das tägliche Leben.

Doch die wahre Magie erwartet Sie im Hauptgeschoss. Beim Eintreten empfangen Sie sehr hohe Decken und große Fensterfronten, die jeden Winkel mit natürlichem Licht durchfluten. Sie gehen über originale modernistische hydraulische Fliesen und bewundern die künstlerisch wertvollen Ausführungen, die Wände und Decken schmücken. Diese Beletage verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit einem behaglichen Kamin, perfekt für Winterabende. Von hier aus gelangen Sie auf eine spektakuläre Terrasse, auf der Sie den ersten Morgenkaffee genießen können, während Sie den Blick auf Ihren herrlichen Garten schweifen lassen.

Für Ihren Komfort das ganze Jahr über verfügt das Haus bereits über eine Ölheizung und eine Split-Klimaanlage.

Ein außergewöhnlicher Mehrwert für Ihre Zukunft: Als Makler möchte ich etwas hervorheben, das diese Immobilie zu einer einmaligen Investition macht. Über das Gefühl und die Geschichte des Hauses hinaus verfügt das Grundstück über einen bereits genehmigten besonderen städtebaulichen Plan (Pla Especial Urbanístic). Was bedeutet das für Sie? Dass Sie die bebaubare Fläche auf bis zu 1.050 m² Geschossfläche erweitern und bis zu 7 Wohneinheiten innerhalb desselben Grundstücks errichten dürfen. Sie können den modernistischen Turm vollständig erhalten und, wenn Sie es künftig wünschen, ein neues unabhängiges Gebäude bauen oder eine luxuriöse Wohnanlage für die ganze Familie schaffen.

Es ist viel mehr als ein Haus; es ist ein Familienerbe und eine Leinwand mit unendlichen Möglichkeiten. Möchten Sie es besichtigen und die Geschichte, die seine Wände ausstrahlen, persönlich spüren?

Rechtlicher Hinweis: Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet weder die für den Kauf und Verkauf anfallenden Steuern und Kosten (ITP, Notar, Grundbuch und Abwicklung) noch die entsprechenden professionellen Vermittlungshonorare der Immobilienvermittlung, die von der kaufenden Partei zu tragen sind.