Paris IV - helle 2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren - historisches Marais

325.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~28 m² Gesamtfläche
~28 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des Marais bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Rue des Écouffes mit einer Fläche von 27,75 m² nach Loi Carrez, nur wenige Schritte von der Place des Vosges, dem Picasso-Museum und den schönsten Pariser Adressen entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1750 mit Hausmeisterin, ist hell und dank doppelter Ausrichtung nach Osten und Westen lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Zugang zu einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Zentrale, ruhige Lage, nur wenige Schritte von der Metro Saint-Paul (Linie 1), Geschäften, Verkehrsanbindungen und Sehenswürdigkeiten entfernt. Energieausweis : G/653 Treibhausgasemissionen : C/21 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: G Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.400 € - 1.940 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 92 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 550 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 312.500 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Macire Diallo

Engel & Völkers ID: W-048K77

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Marais, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, gelegen, profitiert diese Eigentümergemeinschaft in der Rue des Écouffes von einem besonders angenehmen Wohnumfeld, geschätzt von Liebhabern von Kunst, Geschichte und urbaner Kultur. Der Marais begeistert mit seiner lebendigen Atmosphäre und einer kultivierten Lebensart, die zeitgenössische Galerien, Designerboutiquen und charmante Terrassen vereint. Die Möglichkeiten zum Ausgehen und Entspannen sind zahlreich. Schlendern Sie durch das grüne, geschichtsträchtige Ambiente der Place des Vosges, entdecken Sie die Sammlungen und Ausstellungen des Centre Pompidou oder besuchen Sie eine Vorstellung im Théâtre du Châtelet – alles zu Fuß erreichbar. Das Viertel ist zudem für seine außergewöhnliche Kulinarik bekannt, von renommierten Gourmetrestaurants bis zu typisch pariserischen Bistros.