Studio im 16. Arrondissement, Quartier Dauphine

380.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

1 Zimmer
1 Badezimmer
~30 m² Gesamtfläche
~30 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel&Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Studio von 29,75 m², im 5. Stock eines modernen und hochwertigen Gebäudes gelegen, das ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld mit einem angenehmen Blick auf den Innenhof bietet. Diese Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer eleganten offenen Küche und einem funktionalen Badezimmer. Seine optimierte Gestaltung und seine ruhige Atmosphäre machen es zu einem besonders komfortablen Wohnort. In einer begehrten Adresse gelegen, innerhalb einer modernen und gut gepflegten Wohnanlage, stellt dieses Studio eine ideale Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung oder als Hauptwohnsitz dar. Unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Jahresgebühren: 1.809,92 € Anzahl der Einheiten: 355 Laufendes Verfahren: keines Energieausweis: D – 232 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: D – 49 kg CO₂/m²/Jahr Jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 530 € und 770 € pro Jahr Transaktionsgebühren zu Lasten des Käufers Nettoverkäufer: 361.905 € Provision: 5% Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Rim Kouzoroch

Engel & Völkers ID: W-0480TV

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Gelegen im sehr prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris, besticht dieses Studio mit 29,75 m² durch seine emblematische Adresse und seine außergewöhnliche Umgebung. Eingebettet in eine ruhige, elegante und landschaftlich gestaltete Innenhof, bietet die Wohnung seltene Ruhe und profitiert gleichzeitig von der Dynamik und dem gehobenen Standard des Viertels Victor Hugo. Perfekt angebunden, befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie 2 und zu den Bussen 52 und 80 sowie weniger als 10 Gehminuten vom Arc de Triomphe und dem Trocadéro, ikonische Orte der Hauptstadt, entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Auswahl an hochwertigen Geschäften, renommierten Cafés und begehrten Restaurants, die zu einem raffinierten Pariser Lebensstil beitragen. Nur 10 Gehminuten von der Universität Paris-Dauphine und dem Bois de Boulogne entfernt, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, ideal als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz, elegante Residenz oder Investition in einem der gefragtesten Bereiche von Paris.