Haus in Villares Altos

Engel & Völkers präsentiert dieses exklusive Einfamilienhaus, eine einzigartige Villa im oberen Bereich von Villares Altos (Tomares). Seine privilegierte Lage auf einer der höchsten Erhebungen des Aljarafe von Sevilla bietet spektakuläre Ausblicke auf die Skyline von Sevilla, eine Umgebung von großer Privatsphäre und eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität, die schwer zu übertreffen ist. Entworfen von den Architekten José María Fernández de Peñaranda und Antonio Martínez González, stellt diese Residenz ein Beispiel zeitgenössischer sevillanischer Architektur mit zeitlosen Linien und einer soliden strukturellen Basis dar. Es befindet sich auf einem Grundstück von 2.255 m², mit 465 m² bebauter Fläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse und ein Garagengeschoss. Seine Konstruktion aus Stahlbeton, die weißen Sichtziegelwände und das geneigte Schieferdach reflektieren ein robustes und langlebiges Bauwerk, ideal für eine personalisierte Renovierung auf hohem Niveau. Das Innere ist um einen zentralen Hof herum angeordnet, der als Licht- und Belüftungsachse fungiert und dank seiner ausgezeichneten Südausrichtung für maximale Helligkeit in allen Räumen sorgt. - Erdgeschoss: Weite, Licht und Verbindung mit dem Garten. Der Haupteingang erfolgt durch eine imposante Holztür, die in eine große Halle führt, in der die Spielereien mit Volumen und das natürliche Licht, das vom Innenhof eindringt, hervorstechen. Die beigefarbenen Marmorböden und die Proportionen des Raumes spiegeln den repräsentativen Charakter des Hauses wider. Links des Foyers befindet sich ein elegantes Arbeitszimmer-Bibliothek mit Kamin, vollständig mit Eichenholz verkleidet, ein perfekter Raum als Lese- oder Arbeitszimmer. Der Tagesbereich öffnet sich nach rechts auf verschiedenen Ebenen und bietet ein großes Eckwohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten. Der Raum ist in zwei Bereiche unterteilt, die durch einen zentralen Kamin verbunden sind, was dem Raum Wärme und Dynamik verleiht. Von hier aus gelangt man in das Hauptesszimmer, das ebenfalls sehr hell ist und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Die Küche, unabhängig und großzügig dimensioniert, ist in zwei Bereiche unterteilt: einen Arbeitsbereich mit Geräten und einen Officebereich, ideal für informelle Mahlzeiten, beide mit Blick auf den Garten und den Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Waschraum, ein Servicebereich mit Office und Schlafzimmer mit Bad, ein Weinkeller, ein Technikraum und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und angenehmem Blick auf den Garten. Obergeschoss: Privatsphäre und Blick auf Sevilla Das Obergeschoss ist dem Ruhebereich und der Privatsphäre gewidmet. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit fast vier Meter hohen Dachschrägen und Fischgrät-Holzböden, was Wärme und Distinktion verleiht. Das Hauptschlafzimmer ist ein besonders heller Raum mit großen Fenstern zum Garten und Blick auf Sevilla, Kamin, einem Ankleidebereich mit Einbauschränken und einem mit schwarzem Marmor verkleideten Bad mit weißen Adern. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls Blick auf den Garten oder den Pool. Eines davon wurde kürzlich renoviert und verfügt über ein modernes Duschbad, während das andere die Originalmaterialien bewahrt und den klassischen Charme des Hauses erhält. Von dieser Etage aus gelangt man außerdem zu einem Solarium, ideal, um die Panoramablicke auf den Aljarafe und die Stadt Sevilla zu genießen. - Garten, Pool und Außenanlagen Das Anwesen verfügt über einen ausgedehnten privaten Garten mit eingewachsener Vegetation und einem großen Pool, umrahmt von Rasenflächen und Terrassen, die zum Entspannen einladen. Seine Ausrichtung und die erhöhte Lage des Grundstücks garantieren Privatsphäre und einen freien, spektakulären Ausblick. Die Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus, mit einer geschlossenen Garage für zwei Fahrzeuge (55 m²) und einer überdachten Außenfläche für mehrere weitere Fahrzeuge. Aktueller Zustand und Investitionsmöglichkeit Das zuletzt in den 90er Jahren renovierte Haus bedarf einer Aktualisierung und Instandsetzung. Dennoch machen seine ausgezeichnete bauliche Basis, die Solidität seiner Struktur und sein architektonisches Design von Autor es zu einer großartigen Gelegenheit, eine zeitgenössische Residenz auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Gegenden des Aljarafe zu schaffen. Sein großes Grundstück, Privatsphäre, Ausrichtung und Ausblick machen dieses Haus zu einem einzigartigen Objekt, ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter und Wertsteigerungspotential in wenigen Minuten Entfernung vom Zentrum von Sevilla suchen.