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Courtyard view of a cream-colored building with blue and gray doors, potted plants, and a stone-paved ground. [AI-generated text]

Paris 3. – 6-Zimmer-Familienwohnung – République – Carreau du Temple

995.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4.53 %

  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~114 m² Gesamtfläche
  • ~112 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Mai 2026

Beschreibung

Engel & Völkers bietet diese Familienwohnung in idealer Lage in einer sehr ruhigen Straße im oberen Marais an.

Die vollständig zu renovierende Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnanlage, die einst ehemalige Nähwerkstätten beherbergte, im 3. Stock und ist über ein sehr breites, leicht begehbares Treppenhaus erreichbar.

Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, ein Doppelwohnzimmer, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer, großzügige Abstellmöglichkeiten, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein Keller im Untergeschoss.

Energieeffizienzklasse: D/165

Treibhausgasemissionen: D/35

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 1.720 € und 2.360 €

Wohnanlage mit 30 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.450 €

Laufende Verfahren: NEIN

Transaktionsgebühren: 4,53 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen.

Nettoverkaufspreis: 951.880 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Kamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-02ZTQC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~114 m²

  • Wohnfläche

    ~112 m²

  • Nutzfläche

    ~112 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1801

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    165 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Am Rand des Haut-Marais gelegen, nur wenige Schritte von der Place de la République, der Rue Notre-Dame-de-Nazareth und dem Carreau du Temple entfernt. In dieser Gegend gibt es zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel.

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