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Exklusiv
Energy performance chart showing a D rating for energy consumption (274 kWh/m²/year) and a B rating for CO2 emissions. [AI-generated text]

EXCLUSIVITE Paris 1. – Architektenwohnung nur wenige Schritte vom Louvre entfernt.

510.500 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • ~25 m² Gesamtfläche
  • ~25 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Voelkers bietet Ihnen ein 25 m² großes Apartment nur wenige Schritte vom Louvre entfernt, im 2. Stock eines gepflegten und durch eine Gegensprechanlage gesicherten Gebäudes.

Vollständig saniert, verbindet es historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort in einer eleganten und funktionalen Atmosphäre.

Dieses Apartment wurde vom Architekten Glenn Sestig mit hochwertigen Materialien renoviert. Es ist wie eine Hotelsuite gestaltet und verfügt über ein Marmorbad, eine clever ausgestattete Kochnische sowie zahlreiche Einbauschränke – ideal als Zweitwohnsitz oder als erste Kapitalanlage!

Energieausweis: D/274

Treibhausgasemissionen: B/10

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 680–980 €

Miteigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.400 €

Laufendes Verfahren: NEIN

Vermittlungsaufträge mit vom Verkäufer zu tragenden Honoraren:

Die inkl. MwSt. berechneten Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Alexandra Lucas

Engel & Völkers ID: W-04A5AY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~25 m²

  • Wohnfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1650

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    144 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 1. Arrondissement, Paris

Im Herzen des 1. Arrondissements, gegenüber der Fondation Cartier, begeistert diese Adresse eine Pariser und internationale Kundschaft, die Eleganz, Kultur und Komfort sucht. Der Louvre und der Jardin des Tuileries sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Stationen Palais Royal–Musée du Louvre und Pyramides eine hervorragende Anbindung gewährleisten. Exklusive Boutiquen, Galerien, anspruchsvolle Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das außergewöhnliche Umfeld. Eine seltene Pariser Adresse im Herzen der französischen Lebensart.

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