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Bright living room with light wood floors, two woven chairs, a dining table, and open doors leading to a balcony. [AI-generated text]

Saint-Gervais – 75004, 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf ein historisches Denkmal.

650.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~43 m² Gesamtfläche
  • ~43 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1959

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen eine charmante, durchgehende 2-Zimmer-Wohnung mit 43 m² (Carrez) ohne Gegenüber und in absoluter Ruhe im Herzen des historischen Marais.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, hell dank doppelter Ausrichtung mit kleinen Balkonen, einem Schlafzimmer zum Innenhof sowie einem Badezimmer mit WC.

Ein Keller rundet dieses Angebot ab.

DPE: F/357

GES: F/78

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1410 €–1960 € Eigentümergemeinschaft mit 20 Lots

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1872 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Frédéric Besse-Taverne

Engel & Völkers ID: W-047D03

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~43 m²

  • Wohnfläche

    ~43 m²

  • Nutzfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1959

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    352 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Sehr begehrtes Viertel im Herzen des Marais Saint-Paul.

Alle Annehmlichkeiten, Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe.

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