Île Saint-Louis – Sublimes schlüsselfertiges Apartment – Paris 4

Engel & Völkers lädt Sie ein, eine erhabene Wohnung zu entdecken, gelegen auf der prestigeträchtigen Île Saint-Louis, Quai de Béthune, in einem 1934 im Art-déco-Stil wiederaufgebauten Gebäude, ehemals das Stadtpalais (Hôtel particulier) d’Hesselin; die Wohnung befindet sich in einem emblematischen Gebäude des Viertels. Mit einer Fläche von 120,34 m² (Loi Carrez), ergänzt durch ein Dienstzimmer von 14,12 m², liegt sie im ersten Stock und ist per Aufzug erreichbar. Dank Westausrichtung lichtdurchflutet, bietet sie eine besonders ruhige Umgebung, eine optimierte Raumaufteilung, schöne Volumen sowie Ausblicke auf einen baumbestandenen Garten und die Kirche Saint-Louis. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine zum Essbereich offene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, davon eine Suite mit Bad und WC, sowie ein zweites mit eigenem Duschbad. Ein separates WC, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und ein Keller runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. DPE: E/315 GES: E/69 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 3 084 € - 4 172 € Studio: DPE: F/472 GES: F/102 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Schätzung der jährlichen Energiekosten: 554 € - 750€ Jährliche Nebenkosten: 7580€ pro Jahr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 107 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr