Privatresidenz – Eine diskrete Adresse im Herzen des 16. Arrondissements von Paris

Engel & Völkers bietet wenige Schritte von der Avenue Victor Hugo entfernt eine seltene und diskrete Privatresidenz aus dem 19. Jahrhundert mit 414 m² Wohnfläche zum Verkauf an, in der Pariser Eleganz auf einen zeitgemäßen Lebensstil trifft.

Diese Immobilie auf vier Ebenen verfügt über Terrassen, einen Garten und großzügige Räume.

Im Eingangsbereich führt eine elegante Galerie zu einem beeindruckenden Doppelsalon mit großzügigen Proportionen und hohen Decken.

Daran grenzt eine vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich an, die sich zu einer lichtdurchfluteten Veranda und zum Garten öffnet.

Der als Wellness- und Unterhaltungsbereich konzipierte Keller umfasst einen Gegenstrompool, eine Sauna, einen Waschraum, ein Heimkino sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Duschbad.

Die beiden oberen Etagen beherbergen den Schlafbereich.

Sechs Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite, mehrere Badezimmer und Duschbäder, zahlreiche Ankleidezimmer sowie zwei Büros bilden einen familiären Wohnbereich von außergewöhnlichem Komfort.

Im obersten Stockwerk vervollständigen eine Panoramaterrasse und eine angrenzende kleine Küche die Immobilie.

Diese vor neugierigen Blicken geschützte Immobilie in der Nähe von Schulen und sämtlichen Dienstleistungen eignet sich besonders für Familien.

Energieeffizienzklasse: F (369 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: C (12 kg CO²/m²/Jahr)

Immobilie mit hohem Energieverbrauch: Klasse F

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: zwischen 8.370 € und 11.380 €

Immobilie unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht

Laufende Verfahren: nein

Vermögensteuer: 8.200 €.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr