Außergewöhnliche Familienwohnung ohne Gegenüber

An einer prestigeträchtigen, gefragten und begehrten Adresse präsentiert Ihnen ENGEL & VÖLKERS diese Wohnung mit 287,65 m² nach Loi Carrez (Gesamtfläche: 313,81 m²). Diese Immobilie wurde 2017 von einem Architekten renoviert und befindet sich im 4. Stock eines Haussmann-Gebäudes von sehr gehobenem Standard, mit Aufzug, Hausmeister und luxuriösen Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung umfasst: Ein Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick über die Dächer von Paris und auf den Eiffelturm, Deckenhöhe bis zu 3,68 m, separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und WC. Ein zweites Schlafzimmer mit großer Glasdachkonstruktion, Duschbad und Ankleide. Eine Mezzanine von 23 m² (Deckenhöhe 1,77 m) mit Duschbad und WC. Ein großes angrenzendes Studio von 30 m² mit separatem Eingang, großer Glasdachkonstruktion, Deckenhöhe 3,63 m, Küche, Wohnbereich, Duschbad, Schlafbereich auf der Mezzanine und Blick über die Dächer. Ein zweites angrenzendes Studio von 20 m² mit separatem Eingang, Küche, Duschbad mit WC, kleiner Mezzanine als Stauraum, Büro oder Einzelbett. Sie werden von der Qualität der Ausstattung, der Helligkeit, den Glasdachkonstruktionen, den freien Ausblicken, dem originalen Parkett und der schönen Deckenhöhe begeistert sein. Ein Keller rundet dieses Angebot ab, mit der Möglichkeit, zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Energieeffizienz: DPE: C / 95 - GES: C / 20 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2.300 € bis 3.112 € Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft: Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut Anzahl der Einheiten in der WEG: 10 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche vierteljährliche Kosten: 4.898,68 € Grundsteuer: 6.555 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.