Batignolles – Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, freier Ausblick

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche nach Carrez, kürzlich renoviert, im 10. Stock eines gepflegten Gebäudes gegenüber dem Square des Batignolles. Dank der hohen Etage und des Panoramablicks lichtdurchflutet, öffnet sich die Immobilie zu einem angenehmen Wohnbereich mit Zugang zu einem 5 m² großen Balkon. Die offene, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Empfangsbereich ein. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Ankleiden, darunter eine Elternsuite, ein Badezimmer sowie ein Duschbad. Perfekt optimiert und ohne Flächenverlust wurde diese Immobilie mit hochwertigen Materialien renoviert: Eichenparkett im ungarischen Fischgrätmuster, Doppelverglasung und verstärkte Dämmung. Das Gebäude mit Aufzug ist durch Code-Tastatur und Video-Gegensprechanlage gesichert. Ein Fahrradraum steht den Miteigentümern zur Verfügung. Ein großer Kellerraum ergänzt diese Immobilie. Miteigentümergemeinschaft mit 199 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2500€ Laufendes Verfahren: Nein DPE: C (133) - GES: C (28) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 740€ - 1050€ Transaktionshonorar 3% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettopreis Verkäufer: 1.096.100€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr