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A quiet Parisian street lined with historic buildings, storefronts, blue planters, and outdoor cafe seating under a blue sky. [AI-generated text]

Viertel Daguerre – Großes helles Studio/2 Zimmer, renoviert

480.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~40 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1845

Beschreibung

EXKLUSIVITÄT – Rue Daguerre: In diesem begehrten Viertel des 14. Arrondissements, geschätzt für seinen dörflichen Charme, seine Feinkostläden und Künstlerateliers, befindet sich im 1. Stock (Treppenaufgang) einer Eigentümergemeinschaft aus der Mitte des 19. Jahrhunderts ein großes Studio, das sich leicht (wieder) in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt.

Durchgängig und hell, überzeugt es durch seine Großzügigkeit, die zahlreichen Fenster und die Qualität der Renovierung.

Diese 40 m2 große Loft-Wohnung (39,81 m2 nach Carrez) besteht aus einem geräumigen, angenehmen Wohnbereich mit drei großen, zur Straße gerichteten Fenstern, einer Küchenecke, einem großen Schlafzimmer zum Innenhof, einem maßgefertigten Bürobereich, einem Duschbad mit WC sowie zahlreichen Staumöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht es problemlos, das Schlafzimmer wieder abzutrennen und so die ursprüngliche Form einer Zwei-Zimmer-Wohnung herzustellen.

Energieausweis (DPE): E/290; Treibhausgasemissionen (GES): B/11 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1100 € bis 1540 €

Eigentümergemeinschaft mit 13 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1300 €

Kein laufendes Verfahren

Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Anne Sauvignon

Engel & Völkers ID: W-049TBS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1845

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    152 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 14. Arrondissement, Paris

Zwischen Montparnasse und Denfert-Rochereau gelegen, unweit des Boulevard Raspail und des 6. Arrondissements, zählt das Viertel Daguerre zu den begehrtesten des 14. Arrondissements. Seine zahlreichen Restaurants, Bars, Feinkostläden, Geschäfte und Kinos machen es zu einem lebendigen Ort und es verkörpert das wahre Herz des Arrondissements. Theater in der Rue de la Gaîté in 10 Min. zu Fuß.

Mehrere Metrostationen in der Nähe: Linien 13, 6 und 4 sowie RER B: Gaîté und Denfert-Rochereau/Mouton-Duvernet. Bahnhof Gare Montparnasse in 5 Min. zu Fuß.

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