Paris 15. – Familienfreundliche 2-Zimmer-Wohnung, 66 m², mit Balkon – Convention

Engel & Völkers präsentiert diese 66 m² große Familienwohnung in Convention, in einem Viertel des 15. Arrondissements, das für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird: Geschäfte, Märkte, Schulen und schnelle Verbindungen in den restlichen Teil von Paris.

In einem zeitgenössischen Gebäude gelegen, zeichnet sich die Wohnung weniger durch die ursprüngliche Architektur als durch die Art aus, wie sie neu gedacht wurde. Schon beim Eintreten führt die Raumaufteilung ganz natürlich in den Wohnbereich, der sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon öffnet. So begleitet das Licht die Wohnung den ganzen Tag, während der Außenbereich einen freien Atemzug zur Straße und zu den umliegenden Pariser Fassaden bietet.

Die Renovierung spielt mit Perspektiven. Glaswände mit schwarzen Linien strukturieren die Küche, ohne sie vom Wohnzimmer zu trennen, und lassen Licht und Blickachsen fließen. Parkett, Holzarbeiten und die Bibliothek verleihen dem Ganzen eine warme, bewohnte Atmosphäre, fern von einem zu demonstrativen Interieur.

Der Schlafbereich umfasst zwei separate Schlafzimmer. Das erste verfügt über ein Ankleidezimmer und ein mit schwarzem Marmor ausgestattetes Badezimmer; das zweite hat ein eigenes, angrenzendes Duschbad. Eine Aufteilung, die sich sowohl für das Familienleben als auch für Gäste eignet, wobei jeder seinen Bereich behält.

Ruhig, hell und funktional vereint die Wohnung die gesuchten Qualitäten, um Paris im Alltag zu leben: ein einladender Wohnbereich, ein gut ausgerichteter Außenbereich, zwei Sanitärräume und eine praktische Adresse im Herzen eines lebendigen Wohnviertels.

Ein Keller ergänzt diese Immobilie.

Das Licht, die Zirkulation zwischen den Räumen und die Beziehung zum Balkon erschließen sich vollständig vor Ort.

DPE: D (209 kWh/m²/Jahr) / GES: D (33 kg CO2/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 140 € und 1 610 € pro Jahr.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 25 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4 221 €

Kein laufendes Verfahren

Maklerhonorar: 4,76 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Nettokaufpreis (Verkäuferpreis): 525 000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.