Neubau Provisionsfrei: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Modern. Effizient. Komfortabel. In begehrter Lage von Bergisch Gladbach Moitzfeld entsteht ein hochwertiges, modernes freistehendes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Garten, sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Eine Garage und ein separater Stellplatz runden das Angebot ab. Das Neubauvorhaben vereint stilvolle Architektur mit energieeffizienter Bauweise im GEG-Standard (Energieklasse A+) und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Vermieten. Die Hauptwohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf fünf Zimmern und einer ca. 17 m² großen Terrasse – ein idealer Ort, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu begrüßen oder den Abend bei einem Glas Wein mit Blick in den grünen Garten ausklingen zu lassen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Plus an Flexibilität bietet die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² auf zwei Zimmern, die separat und barrierearm zugänglich und optimal für Angehörige, Pflegekräfte oder als Büro nutzbar ist. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 47 m² zur Verfügung. Bodenbeläge und Malerarbeiten im Innenbereich (außer in den Bädern) sind nicht im Angebot enthalten und mit dem Bauträger optional abzustimmen – so entsteht ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt und Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt. Ausgestattet mit einer zukunftssicheren Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie einem vorbereiteten Anschluss für eine optionale Photovoltaikanlage, erfüllt das Haus hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie das Baugrundstück und seine Vorzüge unmittelbar erleben können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen!