Engel & Völkers
A turquoise pool with metal steps, surrounded by lounge chairs with pink cushions, lush greenery, and a yellow building.

Charmante Villa mit Pool, 3 Minuten vom Meer entfernt.

670.000 €
  • 7 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~531 m² Gesamtfläche
  • ~314 m² Wohnfläche
  • ~865 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Haus mit Seele im Grao de Castellón Im Herzen des Grao de Castellón, wo die Meeresbrise mit der Ruhe eines etablierten Viertels verschmilzt, steht ein Haus, das nicht nur Raum, sondern auch Geschichte, Vielseitigkeit und Lebensqualität bietet. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit 371 Quadratmetern bebauter Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 870 m², das eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen darstellt, die mehr als nur eine einfache Immobilie suchen: ein Zuhause mit eigenem Charakter. Die Aufteilung des Hauses entspricht den Bedürfnissen von Familien, die Weite und Funktionalität schätzen. Mit insgesamt acht Zimmern, eines davon als Suite mit komplettem Badezimmer und Ankleideraum konzipiert, ermöglicht das Haus mehrere Konfigurationen: von Schlafzimmern, Büros und Wohnzimmern bis hin zu kreativen oder Arbeitsräumen. Jeder Winkel ist darauf ausgelegt, gelebt, angepasst und genossen zu werden. Die Präsenz von zwei unabhängigen Küchen vervielfacht die Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, zwei Wohneinheiten oder sogar zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, diese Eigenschaft macht das Haus zu einer idealen Option sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Investitionsprojekt. Das geräumige und helle Wohnzimmer wird zum Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens, mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die zum Ausruhen, zu Begegnungen und zu langen Abenden im Freien einlädt. Draußen verwandelt sich das Grundstück in ein echtes privates Refugium mit Garten, Pool und ausreichend Platz zum Träumen. Es ist eine Umgebung, die darauf ausgelegt ist, das Äußere ebenso wie das Innere zu leben, mit dem Komfort des mediterranen Klimas das ganze Jahr über. Die vier über das Haus verteilten Badezimmer garantieren den Komfort aller Hausbewohner, selbst in Zeiten hoher Aktivität. Und für diejenigen, die den Komfort eines privaten Zugangs schätzen, rundet der Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge ein kaum zu übertreffendes Angebot ab. In einer privilegierten Gegend des Grao gelegen, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, vereint dieses Haus die ruhige Wohnatmosphäre mit der Lebendigkeit der Küstenumgebung. Hier ist das Meer stets präsent, nicht nur als Horizont, sondern als Lebensstil. Dieses Haus ist nicht nur ein Bauwerk; es ist eine Einladung, mit Fülle zu leben, ein Gleichgewicht zwischen Raum, Funktionalität und Umgebung zu finden. Ein Haus gedacht für diejenigen, die sich mit dem Gewöhnlichen nicht zufriedengeben.
Ausstattung
GarageGartenSwimmingpoolGästetoilette
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Maite Estelles

Engel & Völkers ID: W-046FY1

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~531 m²

  • Wohnfläche

    ~314 m²

  • Grundstücksfläche

    ~865 m²

  • Nutzfläche

    ~314 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Castellón de la Plana, Land Valencia

Für Liebhaber des Meeres, der Ruhe, des Lichts und der Natur gibt es keinen besseren Ort als die Küsten von Castellón. Jahr für Jahr werden diese Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, einem Zeichen für Umweltqualität und exzellente Wasserqualität. Umgeben von weiten Sandstränden, sauber und gut gepflegt, befindet sich das Anwesen in einer einzigartigen Lage, neben geschützten Dünen, die mit heimischer Vegetation bedeckt sind und Privatsphäre sowie natürliche Schönheit bieten. Diese privilegierte Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Meeresbegeisterte: Surfen, Paddle-Surfen, Jetski, Kajak, Unterwasserfischen... alles in Reichweite, um das Mittelmeer in seiner vollen Pracht zu erleben. Darüber hinaus bietet die Gegend eine breite Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: einen Golfplatz, einen Fischereihafen, einen Yachtclub, ein Sportzentrum mit Fitnessstudio, Paddle- und Tennisplätze, einen Flugplatz und gepflegte Strandpromenaden, die den Grao de Castellón mit Benicàssim verbinden und sich bis Oropesa del Mar über die bekannte Vía Verde del Mar erstrecken. Der Grao de Castellón, das maritime Zentrum der Stadt, verbindet den traditionellen Charme des Fischerviertels mit modernen Annehmlichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot, lokalen Märkten und der Herzlichkeit seiner Bewohner. Hier verläuft das Leben in einem ruhigen, gelassenen Rhythmus, ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort oder die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage zu verzichten, wo Lebensqualität, Luxus und Bequemlichkeit in perfekter Harmonie zusammenfließen.

Grundrisse (2)

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