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Courtyard view with stone path leading to a black gate. Walls are white with green lattice. Potted plants line the path.

Paris VI - Charmantes Ein-Zimmer-Apartment mit Aufzug - Odéon

520.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~29 m² Gesamtfläche
  • ~29 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2024

Beschreibung

Im 1. Stock gelegen, mit einem Aufzug, der auf einer Zwischengeschossebene hält, bietet diese charmante, kürzlich renovierte und perfekt optimierte Ein-Zimmer-Wohnung einen Blick auf eine kleine, ruhige, halb-fußläufige Einbahnstraße, die emblematisch für das Odéon-Viertel ist. Sie hat eine Carrez-Gesetz-Fläche von 28,39 m² [29,15 m² Gesamtfläche]. Hell und gut verteilt, verfügt sie über ein 16 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein 10 m² großes Schlafzimmer mit freiem Blick, ein Badezimmer mit Fenster und eine Toilette. Ein Keller ist im Eigentum enthalten. Energiekennwert: D/198 Treibhausgasemission: D/34 Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: 420 € - 620 € Geschätzte jährliche Nebenkosten: 1.915 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: nein Gemeinschaftseigentum von 43 Einheiten. Transaktionsgebühren 5% MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis 495.238 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website "Géorisques" verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzugUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Joseph Ntamack

Engel & Völkers ID: W-02WIAC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~29 m²

  • Wohnfläche

    ~29 m²

  • Nutzfläche

    ~28 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1840

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung, Nahwärme, Ofenheizung

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Das Odéon-Viertel ist ein sicheres Gebiet. Berufstätige ziehen es vor, sich hier niederzulassen, da der Sektor attraktiv ist, insbesondere wegen seines lebhaften Nachtlebens. In erster Linie finden Sie einige von Paris' ausgezeichneten Restaurants, wie L’Avant Comptoir de la Mer und L’Avant Comptoir de la Terre, von Chefkoch Yves Camdeborde. Sie können sich auch auf den vielen Café- und Brasserieterrassen in diesem Gebiet entspannen. Im Quartier Latin zu leben bedeutet auch, die berühmten Luxemburger Gärten zu genießen, die sich sowohl während der Woche als auch am Wochenende perfekt zum Spazierengehen eignen.

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