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Luxury home exterior with a pool, lounge chairs, and white pergolas under a clear blue sky. The house has a round tower and a red tile roof.

Beeindruckendes, komplett renoviertes Haus am breiten Kanal mit 40-m-Liegeplatz

2.400.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~405 m² Gesamtfläche
  • ~358 m² Wohnfläche
  • ~1.361 m² Grundstücksfläche
  • ~200 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Spektakuläres Haus mit zwei Liegeplätzen: einem 26 Meter langen und 8 Meter breiten, perfekt für einen Katamaran, und einem weiteren 14 Meter langen und 3 Meter breiten. Die Immobilie wurde 2025 komplett renoviert und verfügt über einen beeindruckenden Außenbereich mit einem spektakulären, gepflegten Garten sowie einem großen Pool und weitläufigen, von Pergolen überdachten Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Darüber hinaus gibt es vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine Garage für ein Auto sowie Parkplätze für fünf Fahrzeuge. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse mit Meerblick. Nr. des Energieausweises: M8FS8DNJW Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00967715001 AICAT: 989
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Marc Paris

Engel & Völkers ID: W-049FRW

Objektdetails

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~405 m²

  • Wohnfläche

    ~358 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.361 m²

  • Terrassenfläche

    ~200 m²

  • Gartenfläche

    ~800 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Roses, Katalonien

Santa Margarita ist ein von Kanälen durchzogenes Wohngebiet und gehört zum Küstenort Roses. Es ist in zwei Bereiche geteilt: zum einen die Zone direkt am Strand mit Apartmenthäusern, Hotels und der schönen Strandpromenade; zum anderen ein Gebiet mit eigenem Kanalsystem, umgeben von exklusiven Villen und Apartments. Die Liegeplätze sind bis zu 50 Meter lang. Da die Kanäle keine Brücken haben, ist die Gegend ideal für Besitzer von Segelbooten und Katamaranen. In Europa gibt es kein vergleichbares Paradies für Bootsliebhaber.

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