Engel & Völkers
View of a turquoise pool with a ladder, green deck, and trees overlooking a town by the sea under a blue and cloudy sky.

Villa mit vielen Extras in fantastischer Lage mit Meerblick

2.500.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~704 m² Gesamtfläche
  • ~564 m² Wohnfläche
  • ~1.549 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Spektakuläres Anwesen in Zentrumsnähe in Roses. Auf Strassenebene gelangt man über den grosszügigen Eingangsbereich in einen offenen Empfangsraum, der auf eine Terrasse mit herrlichem Blick führt. Einige Treppenstufen führen nach unten in den impossanten Haupt-Wohnbereich mit grossem, hellen Wohnzimmer, separatem Esszimmer, Gästetoilette, Küche und Haushaltsraum. Der Wohnbereich ist umringt von grossflächigen Terrassen, die einen atemberaubenden Blick über den fantastischen Garten mit grossem Schwimmbad (11 x 5,5 m), den Ort auf die Bucht von Roses bieten. Diese Etage verfügt ausserdem über drei grosse Schlafzimmer und zwei Bedezimmer, eines davon en Suite. Über eine Treppe nach unten gelangt man in einen grossen Raum, der derzeit als Hobbyraum mit Tischtennisplatte genutzt wird, sowie in einen geschlossenen Partyraum mit grossem Kamin und mit Zugang zur Terrasse mit BBQ und mit Abstellkammer, drei weitere Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum und ein komplettes Badezimmer. Auf Strassenebene gibt es ausserdem eine Garage für zwei Autos. Es gibt eine weitere Zufahrt zur Immobilie über in eine separate Einfahrt unterhalb des Gartens, was sehr praktisch ist, wenn viele Gäste anwesend sind. Die Immobilie zählt zu den TOP Residenzen in Roses und befindet sich in TOP Lage mit süd-westlicher, sonniger Ausrichtung. Man hat hier die Zentrumsnähe, den herrlichen Blick und sehr viel Platz für eine grosse Familie. Die Immobilie bietet ausserdem eine Ölzentralheizung mit 20.000 Liter Tank, Alarmsystem, automatische Bewässerung, Solarenergie etc. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche!
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Petra Müller

Engel & Völkers ID: W-02PVY5

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~704 m²

  • Wohnfläche

    ~564 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.549 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Roses, Katalonien

Der Berg “Els Grecs” befindet sich direkt oberhalb des Ortszentrums des Küstenortes Roses. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das aufgrund der exponierten Lage einen besonders schönen Blick auf die Bucht von Roses bietet. Die Mehrzahl der Immobilien sind freistehende Villen. Der Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und die Strandpromenade befinden sich in kurzer Entfernung.

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