Moderne Villa mit privatem 22-Meter-Liegeplatz und Pool in Roses

Diese moderne Villa in Roses verbindet zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer besonderen Rarität: Zur Immobilie gehört ein privater Liegeplatz von ca. 22 Metern, der direkt vor dem Haus liegt und einen schnellen Zugang zur Meerausfahrt ermöglicht. Auf einem Grundstück von ca. 625 m² bietet die Villa ca. 315 m² bebaute Fläche. Das moderne, klare Design wird durch hochwertige Materialien und eine sorgfältig durchdachte Ausstattung ergänzt. Die Südausrichtung sorgt für eine hervorragende Lichtfülle und ermöglicht es, die Außenbereiche den ganzen Tag über optimal zu genießen. Die Hauptetage befindet sich auf Garten- und Poolniveau und besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich ist offen mit der modernen Küche verbunden und öffnet sich direkt zu den Außenbereichen. Eine großzügige Terrasse mit Sommerküche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum hinter der Küche. Eine großzügige, geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse und ein komfortables Bad en suite. Insgesamt bietet die Villa vier Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein separater Fitnessraum ergänzt das Wohnangebot und bietet die Möglichkeit, Sport und Wellness bequem zu Hause zu genießen. Der Außenbereich wurde ganz auf das mediterrane Lebensgefühl ausgerichtet. Der gepflegte Garten und der 7 x 3,5 m große, nach Süden ausgerichtete und durch eine Wärmepumpe beheizte Pool schaffen einen privaten Bereich zum Entspannen und Genießen. Die Sommerküche ermöglicht gesellige Mahlzeiten im Freien, während ein privater Bouleplatz für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgt. Eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Hauptgeschoss sowie eine zentrale Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion im gesamten Haus gewährleisten ganzjährig angenehmen Wohnkomfort. 21 Solarpaneele tragen zu einer höheren Energieeffizienz bei. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Moskitonetze. Besonders hervorzuheben ist die harmonische Verbindung zwischen Haus, Garten, Pool und Liegeplatz. Der private Liegeplatz von ca. 22 Metern direkt vor der Immobilie ist insbesondere für Wassersport- und Bootsliebhaber äußerst attraktiv. Dank der Lage besteht ein schneller Zugang zu den Kanälen und zur Meerausfahrt, was die regelmäßige Nutzung des Bootes besonders komfortabel macht. Die Immobilie wird möbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, das Haus unmittelbar zu beziehen und zu genießen. Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die großzügige Räume, modernes Design, hochwertige Ausstattungsdetails und insbesondere die seltene Möglichkeit eines privaten 22-Meter-Liegeplatzes in Santa Margarita, Roses, schätzen. Eine Villa, die sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertiges Ferienhaus an der Costa Brava hervorragend eignet.