Exklusives Erdgeschosswohnen mit Terrasse und Grünfläche

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank klarer Struktur vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Sie erweitert den Wohnraum fließend nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Dieser private Außenbereich verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität und macht sie zu einer seltenen Wohnform in stadtnaher Lage. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während der durchdachte Grundriss eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und zeitlose Architektur unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Barrierefreier Zugang, ein Aufzug sowie die hauseigene Tiefgarage sorgen für ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit. Die exzellente Energieeffizienzklasse A+ steht für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch kann diese Erdgeschosswohnung mit der benachbarten Einheit zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 122 m² zusammengelegt werden. So entsteht ein außergewöhnlich geräumiges Zuhause – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die flexible Wohnkonzepte schätzen. Die Wohnung überzeugt damit nicht nur durch ihre hohe Wohnqualität im aktuellen Zuschnitt, sondern auch durch ihre besondere Anpassungsfähigkeit an zukünftige Lebensentwürfe – eine seltene Gelegenheit in einem exklusiven Neubauensemble.