Deutschland
Nordrhein-Westfalen
Köln
Marienburg
Kompakte Eleganz für modernes Wohnen
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~58 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Svenja Neuhaus
Engel & Völkers ID: W-0491P1
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Wohnfläche
~58 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
2025
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
35.8 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Gasheizung, Wärmepumpe
Ort: Marienburg, Köln
Die Bonner Straße in Köln, im begehrten Stadtteil Marienburg, steht für eine Wohnlage, die urbanen Komfort und gehobene Lebensqualität in idealer Weise verbindet. Dieser traditionsreiche Stadtteil zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt und zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur, seine gewachsene Struktur und eine außergewöhnlich grüne Umgebung aus. Die Lage richtet sich insbesondere an Paare und Familien, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, dabei jedoch großen Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Die Bonner Straße bietet eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung: Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch sich Beruf, Freizeit und Familie optimal miteinander vereinbaren lassen. Gleichzeitig profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Rheinufer. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen harmonischen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die von altem Baumbestand gesäumten Straßen und die elegante Nachbarschaft mit ihren hochwertigen Wohnhäusern prägen das ruhige und gepflegte Erscheinungsbild des Viertels. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung mit einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Gastronomieangebote sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches und zugleich anspruchsvolles Wohnen. Insgesamt vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Großstadt und die entspannte, fast schon parkähnliche Atmosphäre eines der schönsten Wohnviertel Kölns. Eine Adresse, die für Lebensqualität, Stil und Beständigkeit steht.
Grundriss
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- KIKI
Flittard, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Wohnen im Grünen – Gartenidylle und Haus mit Entwicklungspotenzial
520.000 €
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~133 m² Wohnfläche
- ~572 m² Grundstücksfläche
Bergisch-Neukirchen, Leverkusen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Historischer Altbaucharme trifft großzügiges Wohnen in begehrter Lage von Bergisch Neukirchen
495.000 €
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~156 m² Wohnfläche
- KIKIKIKI
Rondorf, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Köln-Hochkirchen
495.000 €
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~100 m² Wohnfläche
- ~181 m² Grundstücksfläche
- KIKIKI
Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Modernes Wohnen im historischen Altbau Geschmackvolle 3-Zimmer-Balkon-Wohnung
495.000 €
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~71 m² Wohnfläche
- Neu
Heidkamp, Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage
490.000 €
- 6 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~140 m² Wohnfläche
- ~697 m² Grundstücksfläche
- KIKI
Neustadt-Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Moderne 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon mitten im Belgischen Viertel
490.000 €
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~70 m² Wohnfläche
- KI
Ossendorf, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
485.000 €
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~89 m² Wohnfläche
- Neu
Gymnich, Erftstadt, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Charmantes Wohlfühlzuhause für Naturliebhaber und Selbstversorger
475.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~119 m² Wohnfläche
- ~728 m² Grundstücksfläche
Pulheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Charmantes Eigenheim in Pulheim – außergewöhnliches Raumgefühl hinter klassischer Fassade mit vielfältigem Gestaltungspotenzial
475.000 €
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~103 m² Wohnfläche
- ~237 m² Grundstücksfläche
- KIKI
Vingst, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garten in Köln-Vingst
475.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~106 m² Wohnfläche
Neustadt-Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Stilvoll renovierte Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Blick ins Grüne
470.000 €
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~61 m² Wohnfläche
Ihr Shop
Engel & Völkers Rheinland MMC
Anbieter:
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH