PARIS IV – Machen Sie sich die Pariser Lebensart zu eigen mit dieser ikonischen Residenz von 118 m² mit Blick auf Notre-Dame – ÎLE DE LA CITÉ

3.790.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~122 m² Gesamtfläche
~122 m² Wohnfläche

Beschreibung

Bieten Sie sich eine außergewöhnliche Adresse im Herzen des historischen Paris. Auf der Île de la Cité, verkörpert diese einzigartige Wohnung mit 122 m² (118 m² nach Carrez-Gesetz) die französische Eleganz in ihrer reinsten Form. Gelegen in einem charaktervollen Gebäude, vereint diese seltene Immobilie auf subtile Weise den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Der großzügige Wohnbereich, lichtdurchflutet, bietet einen atemberaubenden Blick auf eines der berühmtesten Bauwerke der Welt. Versailles-Parkett, hohe Decken und maßgefertigte Ausstattungen schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre – ideal, um Gäste zu empfangen und die Ruhe eines exklusiven Rahmens zu genießen. Die Wohnung umfasst: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf Notre-Dame - 2 Suiten mit eigenen Badezimmern - Eine hochwertige Küche mit integrierten Geräten - Eine diskrete und effiziente Klimaanlage - Einen Aufzug bis zur Wohnung im obersten Stockwerk - Eine ansässige Concierge für Sicherheit und Betreuung - Ein Kellerraum + ein (optionaler) Stellplatz in der Nähe Die elegante und intime Umgebung dieser Eigentümergemeinschaft besticht durch ihre diskrete Atmosphäre, architektonischen Charme und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Auf der Île de la Cité zu wohnen heißt, das ewige Paris zu erleben – ein Ort voller Geschichte, Kultur und Schönheit. Diese seltene Immobilie ist eine Einladung, das Außergewöhnliche zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen privaten Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser unvergleichlichen Adresse verzaubern. Ihr neues Pariser Kapitel beginnt hier. Energieausweis: D/208 Treibhausgasemissionen: D/45 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1940€ - 2700€ Jährliche Gebühren von 6864€ pro Jahr Eigentümergemeinschaft von 144 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Christian Puhetini

Engel & Völkers ID: W-02ZI4L

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen von Paris gelegen, profitiert diese Luxusimmobilie von einer außergewöhnlichen Lage im prestigeträchtigen 4. Arrondissement. Auf der Île de la Cité eingebettet, bietet sie ein einzigartiges Lebensumfeld, umgeben von der Geschichte und Kultur der französischen Hauptstadt. Dieses Viertel ist für seinen zeitlosen Charme und seine elegante Atmosphäre bekannt und zieht die anspruchsvollsten Käufer an, die eine prestigeträchtige Adresse suchen. Die lokale Infrastruktur ist bemerkenswert, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Metrostation Cité, die nur 5 Gehminuten entfernt ist und einen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen von Paris ermöglicht. Die internationalen Flughäfen Charles de Gaulle und Orly sind in weniger als 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und erleichtern Geschäfts- und Urlaubsreisen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, mit der majestätischen Kathedrale Notre-Dame de Paris, die nur wenige Schritte entfernt liegt und das ganze Jahr über Konzerte und kulturelle Veranstaltungen bietet. Kunstliebhaber werden die Nähe zum Louvre zu schätzen wissen, der in 15 Gehminuten erreichbar ist, während Spaziergänge entlang der Seine malerische Ausblicke und unvergleichliche Entspannungsmomente bieten. Diese Immobilie profitiert auch von der Nähe zur Place Dauphine, einem versteckten Juwel der Île de la Cité, ideal für Momente der Ruhe abseits des städtischen Trubels. Zusammengefasst verkörpert diese prestigeträchtige Adresse den Pariser Luxus in seiner höchsten Form und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer der ikonischsten Städte der Welt.