Paris X - Haus mit Gewerblichkeit - Canal Saint-Martin

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Haus mit einer gesamten Gewerblichkeit aller Einheiten auf einer großzügigen Fläche von 252 m² anzubieten. Diese Residenz ist diskret am Ende eines großen Innenhofs gelegen, in einer gesicherten Eigentümergemeinschaft mit einer Hausmeisterin vor Ort. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangshalle zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage. Im ersten Stock finden Sie ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und einen freien Blick auf die komplett ausgestattete offene Küche bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer an jedem Ende, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer mit Whirlpool, einem funktionalen Ankleidezimmer und zahlreichen Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die untere Ebene, die direkt vom Eingang aus zugänglich ist, beherbergt einen schallisolierten Raum. Dieses Souterrain ist flexibel und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Eine auf dem Markt sehr seltene Immobilie, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, ein gemeinsames Haus oder sogar Büros bietet. Darüber hinaus kann diese Immobilie dank eines zweiten separaten und unabhängigen Eingangs leicht in mehrere vollständig unabhängige Bereiche unterteilt werden. Diese Immobilie verfügt auch über zwei Keller mit je 15 m³. Es ist möglich, zusätzlich einen Stellplatz am 15 Pl. Jacques Bonsergent zu erwerben (derzeit ohne Verkaufsauftrag). Verkaufsprovisionen inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Energieausweis: D (200 kWh/m²/Jahr) Eigentümergemeinschaft mit 58 Einheiten, Jährliche Miteigentumskosten, die vom Verkäufer getragen werden: 4.800 € Treibhausgasemission: E 46 kg CO2/m²/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 4.440 € Grundsteuer: 1.633 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr