Mitten in Oberursel – Ihr Familienzuhause mit privatem Garten und viel Potenzial

Ein verwunschener, großer Garten, die Innenstadt zu Fuß erreichbar und Raum für Ihre Ideen: Diese Doppelhaushälfte verbindet eine attraktive Lage mit der Möglichkeit, ein individuelles Familienzuhause zu schaffen. Als hinterste von vier Doppelhaushälften liegt sie zurückversetzt auf einem schönen Eckgrundstück. Gewachsene Bäume und eine dichte Bepflanzung sorgen für viel Privatsphäre. Die erhöhte Terrasse mit direktem Gartenzugang lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Stunden im Freien ein. Ein zum Haus gehörender Pkw-Stellplatz ergänzt das Angebot.

Eine durchdachte Aufteilung ist bereits vorhanden: Sieben Zimmer auf drei Wohnebenen bieten ausreichend Platz für Familienleben, Rückzug und Gäste. Im Erdgeschoss bilden der Wohnbereich mit Terrassenzugang, ein separater Essraum und die Küche den Mittelpunkt des Alltags; hinzu kommt ein Gäste-WC. Fensterflächen auf zwei Seiten öffnen den Blick ins Grün. Durch eine Öffnung der Trennwand zwischen Küche und Essbereich könnte – vorbehaltlich technischer und statischer Prüfung – ein großzügiger Bereich für gemeinsames Kochen und Essen entstehen, beispielsweise mit einer zentralen Kochinsel.

Die Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad. Diese Etage lässt sich zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten nutzen und bietet zudem einen Balkonzugang. Im voll ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein zweites Bad zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der große, tagesbelichtete Keller mit Waschküche, Heizungsraum und zwei weiteren Räumen, etwa für Hobbys oder zur Aufbewahrung. Eine Einbeziehung des bisherigen Tankraums könnte nach entsprechender Prüfung weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Erneuerungen vorgenommen: 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und der bisherige Öltank unter der Terrasse nach Eigentümerangaben fachgerecht entleert und stillgelegt. Die Fassade wurde 2021 überarbeitet und gestrichen, die Außenanlage einschließlich der Müllplätze im selben Jahr erneuert. Terrasse und Balkon erhielten 2017 neue Beläge. Darüber hinaus besteht Modernisierungsbedarf. Die vorhandene Raumstruktur bietet dafür eine gute Grundlage. Die Renovierungsvisualisierungen zeigen mögliche Gestaltungen und nicht den aktuellen Zustand. Gerne stellen wir Ihnen das Haus und sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung vor.