Paris XVI - Luxuriöse Immobilie "Landleben in Paris" - 498m² Carrez

Im Herzen einer privaten und gesicherten Villa, in absoluter Ruhe, präsentiert Engel & Völkers Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie, entworfen von dem renommierten Architekten Olivier Lempereur, die etwa 600 m² auf drei Hauptebenen sowie einem ausgebauten Untergeschoss entwickelt. Vollständig neu gestaltet und renoviert, verbindet diese Stadtvilla zeitgenössische Eleganz, klare Linien und edle Materialien. Das Erdgeschoss von 205 m² auf einer Ebene mit Terrassen und Garten besteht aus einer großen Halle, die eine Familienküche, ein Esszimmer, zwei Salons mit unterschiedlicher Atmosphäre, eine Bibliothek und ein Büro mit eigenem Eingang verteilt. Der erste Stock ist einer Mastersuite von 100 m² mit doppeltem Ankleidezimmer, Badezimmer, erweitert durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Jacuzzi, sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer gewidmet. Im zweiten Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Raum für das Wohlbefinden. Im Untergeschoss: ein Fitnessraum, ein Hammam und eine Waschküche. Bikram-Yoga. Am Ende des Gartens bietet ein Nebengebäude von etwa 67 m² ein Wohnzimmer/Küche, mit zwei Schlafzimmern und Duschräumen, ideal um Freunde zu empfangen oder Personal unterzubringen. Auf dem Gelände der Immobilie, unter einem hohen Dach, Stellplätze für zwei Autos und die Möglichkeit, vier weitere in der Einfahrt zu parken. Zwei weitere Stellplätze vor dem Eingang des Hauses vervollständigen das Ensemble. Ladestation für Elektroautos. Die mit Hausautomation ausgestattete Immobilie ist vollständig klimatisiert und wird möbliert verkauft. Energieausweis: D (196) - GES: D (42) Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnhauses: 5.615 € - 7.597 € Die Transaktionsgebühren trägt der Verkäufer Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr