Paris XVI – Luxuriöses Anwesen „Landpartie in Paris“ – 498 m² Carrez.calc

Im Herzen einer privaten und gesicherten Villa, in absolut ruhiger Lage, präsentiert Engel & Völkers Ihnen dieses außergewöhnliche, vom renommierten Architekten Olivier Lempereur entworfene Anwesen mit ca. 600 m² auf drei Hauptebenen sowie einem ausgebauten Untergeschoss.

Dieses vollständig neu konzipierte und renovierte Stadthaus vereint zeitgenössische Eleganz, klare Linien und edle Materialien.

Das 205 m² große Erdgeschoss auf einer Ebene mit Terrassen und Garten umfasst eine großzügige Eingangshalle, die zu einer Familienküche, einem Esszimmer, zwei Salons mit unterschiedlichen Atmosphären, einer Bibliothek und einem Büro mit separatem Eingang führt.

Der erste Stock ist einer 100 m² großen Elternsuite mit zwei Ankleidezimmern und Badezimmer gewidmet. Sie wird durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Jacuzzi erweitert. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Raum für Wellness.

Im Untergeschoss: ein Fitnessraum, ein Hammam, eine Waschküche sowie ein Raum für „Bikram-Yoga“.

Am Ende des Gartens bietet ein ca. 67 m² großes Nebengebäude ein Wohn-/Kochzimmer, zwei Schlafzimmer und Duschbäder – ideal für den Empfang von Freunden oder die Unterbringung von Personal.

Das Anwesen verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten: zwei überdachte Stellplätze unter einem Carport, bis zu vier weitere Fahrzeuge in der Einfahrt sowie zwei ideal gelegene Stellplätze vor dem Hauseingang. Ein echter Vorteil, um Familie und Gäste bequem zu empfangen.

Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt die Ausstattung des Anwesens.

Das mit einem Hausautomationssystem ausgestattete Anwesen ist vollständig klimatisiert und wird möbliert zum Verkauf angeboten.

Energieeffizienzklasse: D (196) – Treibhausgasemissionen: D (42)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 5.615 €–7.597 €

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr