Modern open-plan living room with a wooden dining set, light walls, and a bright balcony view with a person standing outside. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Exklusive Designerwohnung mit privater Terrasse in der nachhaltigen Wohnanlage

231.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche
  • ~4 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2027

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss dieses innovativen Projekts gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Einzimmerwohnung die vom Estudio Rubén Muedra Arquitectura signierte Architektur mit höchsten Effizienzstandards. Auf 44,51 m² Nutzfläche maximiert die intelligente, auf Flure und ungenutzte Bereiche verzichtende Gestaltung jeden Quadratmeter und bietet ein bemerkenswertes Gefühl von Großzügigkeit und Komfort.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, offenen Raum von 24,10 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Einbauküche. Dieser Hauptraum führt direkt auf eine private, 4,12 m² große Terrasse und bietet einen wertvollen Außenbereich mit Nordausrichtung. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges, funktionales Schlafzimmer von 11,67 m² sowie ein elegantes, voll ausgestattetes Bad von 4,62 m² mit extraflacher Duschwanne.

Innenausstattung von höchster Qualität. In technischer und ökologischer Hinsicht verfügt die Immobilie über die höchste Energieeffizienzklasse (AA) und befindet sich im Verfahren zur Erlangung der renommierten VERDE-Zertifizierung des GBCe. Diese Leistung wird durch eine thermische Gebäudehülle mit SATE-Wärmedämmverbundsystem, PVC-Fenster von Kommerling mit Doppelverglasung, eine individuelle Klimatisierung über Luftkanäle mittels Inverter-Wärmepumpe sowie eine Aerothermieanlage für die Warmwasserbereitung erreicht.

Als zusätzlichen Mehrwert bietet die Wohnanlage exklusive, auf das Wohlbefinden ausgerichtete Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Coworking-Bereich/Mehrzweckraum, einen Fitnessraum und eine spektakuläre Dachterrasse mit Pool und Panoramablick auf die Huerta. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugFitnessstudioBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Sonia Vivó

Engel & Völkers ID: W-04CBG8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Terrassenfläche

    ~4 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse
    A++
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Godella, Land Valencia

Projekt in unschlagbarer Lage im Herzen des historischen Ortskerns von Godella. Diese Gemeinde in der wunderschönen Huerta Norte zeichnet sich als die Gemeinde mit dem zweithöchsten Pro-Kopf-Einkommen der Provinz Valencia aus und bildet zusammen mit dem benachbarten Rocafort eines der begehrtesten, exklusivsten und strukturell nachfragestärksten Wohngebiete der Region. Zudem liegt sie in einem städtebaulich als nicht überschwemmungsgefährdet eingestuften Gebiet, was ein gewachsenes und vollständig sicheres Umfeld gewährleistet.

Das Leben im historischen Zentrum von Godella bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, umgeben von einem reichen architektonischen Erbe adeligen Ursprungs mit Palästen, einer Burg, Klöstern und Museen. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, einladende Atmosphäre mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie durch den unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen. Besonders hervorzuheben ist das ausgezeichnete Bildungsangebot mit angesehenen Privatschulen sowie renommierten staatlichen und staatlich geförderten Schulen.

Die Verkehrsanbindung der Wohnanlage ist hervorragend: Der U-Bahnhof befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ermöglicht eine direkte Fahrt ins Stadtzentrum von Valencia in nur 12 Minuten. Gleichzeitig bietet die Lage eine unvergleichliche natürliche Rückzugsmöglichkeit: Der Eingang zur historischen valencianischen Huerta ist zu Fuß in kaum 4 Minuten erreichbar. Diese einzigartige Landschaft lädt dazu ein, in unmittelbarer Nähe des eigenen Zuhauses spazieren zu gehen, zu joggen oder beim Einatmen frischer Luft die Natur zu genießen – die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

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