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Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and a large black-framed sliding glass door leading to a balcony.

PARIS 19. – BUTTES-CHAUMONT – 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, KELLER UND PARKPLATZ

460.600 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3.5 %

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~50 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Parc des Buttes-Chaumont, in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, bietet Ihnen Engel & Völkers diese 50 m² große Wohnung in ruhiger und angenehmer Umgebung an.

In einem erhöhten Erdgeschoss gelegen, einem 1. Obergeschoss zum Innenhof entsprechend, bietet diese Immobilie eine friedliche Atmosphäre, abgeschirmt von Belästigungen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Der funktionale Grundriss und die Helligkeit machen sie zu einer komfortablen Immobilie, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses Angebot.

Zusätzliche Informationen:

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus

Anzahl der Einheiten in der WEG: 14 Einheiten

Hausgeld: 200 € / Monat

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis: Klasse D (184 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: A (5 kg CO₂/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 600 € und 850 € pro Jahr

Verkaufspreis: 460.600 € inkl. Maklerhonorar

Nettopreis Verkäufer: 445.000 €

Honorar: 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Tarik Lakehal

Engel & Völkers ID: W-049BQB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~50 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergieverbrauch

    80 kWh/m²a

Ort: 19. Arrondissement, Paris

In unmittelbarer Nähe des Parc des Buttes-Chaumont profitiert diese Wohnung von einer begehrten Umgebung, mit Geschäften, Verkehrsmitteln und Grünflächen, die zu Fuß erreichbar sind.

Das Viertel bietet ein angenehmes Lebensumfeld, zugleich lebendig und wohnlich.

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