Neubauprojekt im Erdgeschoss am Golf von Sant Julià de Ramis

In einer der privilegiertesten Wohngegenden im Umfeld von Girona, innerhalb des renommierten Golf Sant Julià de Ramis, wird dieses attraktive Neubauprojekt eines Einfamilienhauses präsentiert, gelegen auf einem Grundstück von 1.000 m². Das Haus wurde konzipiert, um maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten, mit einer intelligenten Aufteilung, die es ermöglicht, das gesamte Leben auf einer einzigen Ebene zu gestalten. Ein ideales Angebot für alle, die Bequemlichkeit, Barrierefreiheit sowie offene und funktionale Räume schätzen. Im Untergeschoss, mit befahrbarer Zufahrt von der Seite des Grundstücks, befindet sich eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlicher Raum für Lagerung, Fahrräder oder Motorräder. Das Erdgeschoss umfasst die gesamte Wohneinheit und gliedert sich ausgehend von einem einladenden Eingangsbereich, der in einen hellen, offen gestalteten Tagesbereich führt. Wohn- und Essbereich sind mit einer modernen Küche mit Kochinsel integriert und schaffen einen großen, offenen Raum – perfekt sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente. Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter die Hauptsuite, ergänzt durch zwei Doppelzimmer. Zudem verfügt das Haus über zwei Badezimmer, eines voll ausgestattet und ein Gäste-WC. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen großen privaten Garten, der zu einer echten Oase der Ruhe wird, mit Swimmingpool und einer angenehmen Terrasse von 24 m² – ideal, um das Klima und die Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Insgesamt umfasst das Projekt 262 m² bebaute Fläche, davon entfallen 196 m² auf die Wohnnutzfläche und 41 m² auf die Garage. Der Richtpreis des Projekts beträgt 876.000 € (ohne MwSt.). Dieser Betrag umfasst den Erwerb des Grundstücks, die Ausführung der Bauarbeiten, die technischen Honorare (Architekt und Bauleiter/Architekt technicus) sowie die topografischen und geotechnischen Studien. Ebenfalls vorgesehen sind der Bau der überdachten Außenbereiche, die Einfriedung des Grundstücks und der Pool, mit Anpassungsmöglichkeit gemäß den Wünschen des Kunden. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem exklusiven Umfeld mit allen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von Girona entfernt zu leben.