Drei Schlafzimmer – Private Residenz – Villa des Platanes

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine elegante, charaktervolle Wohnung im Herzen der charmanten Wohnanlage Villa des Platanes.

Über einen begrünten Innenhof mit dem Flair eines geheimen Gartens erreichbar, besticht diese seltene Adresse von den ersten Augenblicken an durch ihre grüne Umgebung und ihre friedvolle Atmosphäre.

Hinter einer wunderschönen Fassade im Haussmann-Stil verbindet diese Wohnung auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Massivholzparkett, raffinierte Stuckverzierungen, ein Kamin aus der Epoche und großzügige Deckenhöhen schaffen ein authentisches und stilvolles Wohnambiente.

Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Empfangsraum genießt einen angenehmen Blick auf die Gärten der Villa und vermittelt so mitten im Herzen der Stadt ein Gefühl der Ruhe. Die funktionale, gut angelegte Küche ergänzt das zugleich behagliche und praktische Ensemble.

Die Wohnung verfügt außerdem über zahlreiche Einbauschränke und einen harmonischen Grundriss, der den Ansprüchen eines eleganten Hauptwohnsitzes, einer repräsentativen Zweitwohnung oder einer hochwertigen Kapitalanlage gerecht wird.

Eine seltene Immobilie mit bewahrtem Charme, die das Privileg einer grünen Umgebung und außergewöhnlicher Ruhe in einem architektonisch äußerst repräsentativen Rahmen bietet.

Eine diskrete und begehrte Adresse für Liebhaber Pariser Eleganz und außergewöhnlicher Wohnlagen.

Energieeffizienzklasse: D (214 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: D (46 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.950 € bis 2.690 €

Wohnanlage mit 188 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.856,77 €

Laufendes Verfahren: Ja

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr